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Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房
※ 引述《deepinheart》之銘言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 因為「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存權,是指每個人類都值得有一
: 安
: : 身立
: : 命的「家」
: : 國家是要特別去保障的
: 我覺得你要先釐清「居住權」、「住房權」是指什麼。
: 有合理的房子可以住、遮風避雨可以住就好?
: 這不難,前陣子萬里還是金山不是有個海景房一戶25萬?可以住、可以遮風避雨啊…台
: 年收入中位數49.8萬,你每個月薪水存一半,一年就可以成為有產階級啊…
: 這樣滿足「居住權」、「住房權」了嗎?
: 不是?還是你要的是住在雙北的工作地點捷運點到點5分鐘範圍?那…你所謂的「權」
,
: 是無償送你、租得起?還是買得起?
: 如果說無償,那我的問題是…區域空間有限,為什麼是送你?不是送隔壁老王?
: 如果說是租,雙北套房租10000一個月應該不少,所以應該有滿足。
: 如果說是買得起,那為什麼隔壁老王想出更多錢得到更少的交通距離、跟便利的環境,
: 什麼要滿足你?
: 你可能說這兩個例子太極端了…那我用我自己的例子,我買不起又不想租雙北,所以我
: 牲通勤時間 跟 環境便利性…跑到青埔特區買了一坪2-30的房子,這樣有滿足你的「居
: 權」、「住房權」了嗎?
: 你可能說2-30還是太貴…那離開領航南北,外圍離高鐵遠一點還是有一坪20萬內總價不
: 1000萬的房子,還是也沒辦法滿足你的「居住權」、「住房權」?
: 大家都想離高鐵近一點啊,為什麼近的要賣你便宜呢?
: 所以,你到底要政府保障你的什麼?
: 翻開經濟課本第一章「資源有限,慾望無限。」所以我們要學經濟,反過來問,資源有
: 的條件下,你想被保障的到底是是什麼「居住權」、「住房權」?
: 還是,只想被保障無限的慾望?
你這樣回代表你沒了解原po的提問啊
現在房地產的問題是
很多房子確實都被囤起來待價而沽
這到底跟慾望有什麼關係
這明明就是政策的問題
要讓房市回歸所謂市場機制
也要先有合適的政策才對
就像是股票市場
台積電的市場價值是不是600
不是台積電很會賺就行了欸
不然如果市場只給15倍本益比
那就還是下去300見啦
這些政策可以是税、交易規則
但你會說修改規則後的股票市場
就不符合你所謂的市場機制了?
回到房地產
現在就是一堆人在囤房
導致供需失衡所以房價隨便飆
當然還有QE跟利率的問題
但只要沒把足夠的房子逼出市場
這都是原po提到的「居住權」問題
你可以接受自來水管線被私人壟斷後
一度跟你收1000,然後叫你慾望不要太高?
如果你不懂這個觀念
只覺得自己很融入這個規則
買的起房子超讚
那你真的不瞭解原po的提問
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Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2
※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將,路有凍死骨)》之銘言: : 想請問下面這段的意思是? : "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積,可以將坪數移到可以使用的公設空間, : 避免管委會空間浮誇灌水。" :-
[請益] 房地合一稅到底會不會扣到要倒貼?
最近老家附近開了一個新案 沒事就晃去問問價格 本來有考慮要等交屋後租一下再賣 就問代銷房地合一稅的問題 代銷卻叫我不要隨便賣 不然扣完房地合一稅可能還要倒貼才行 聽完我覺得那還是先不要買好了 結果回家Google一下 發現根本不是代銷說的那
[新聞] [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告
連結: https://house.ebc.net.tw/flash/8981 內文: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協 會 (NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8
[請益] 雙北建設公司的排名依據?
如果要評價一間建設公司 最直觀的應該是看推案量跟資本額吧? 但如果是這樣的話 遠雄、寶佳、興富發的地位應該沒人能撼動 可是實際上這三間好像也只算二線品牌? 那到底建設公司的排名是依據什麼? 雙北建商又該如何排名? 誠心發問 :)
Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言: : 少子化議題已經喊20年以上了 : 理由是少子化造成台灣人口減少房價會跌 : 說真的我認同人口減少到一定幅度房價的確會跌 : 但台灣的人口高峰是「2019年」耶 : 各位大哥,是2019耶 :
Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
很多人包括政府都搞錯方向 買淡水不應該拿來通勤台北市 淡水的價格這麼便宜 就是要讓收入一般的年輕人 辛苦幾年存個頭期款 然後安心在淡水定居就業 找個3-4萬的工作付房貸 並不是買來通勤的 這不就是淡海新市鎮造鎮的原因嗎? 畢竟如果只買得起淡
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