Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

糧食看似供給夠 去年今年翻倍 黃金2000年 230-270 現在1750 https://i.imgur.com/vAbXUCS.jpg 那個塑膠比較便宜 如果用塑膠蓋房子就不會漲漲漲了 用車子比較車子一般使用上限就10-15年 水泥房就40-50年 剩下的就是高額費用維護或是破爛繼續用 房子不該炒 那首先不該炒期貨 不該炒股票 股票預期收入增加 相關期貨漲 房子內主要原料都有期貨 https://i.imgur.com/yddhhFZ.jpg 你怎不去找你敬愛的投資客（股票，期貨）幹？ 房價漲都是他們幹的 所謂的價格預期心理都是他們在炒作的 房價是最後走的，走的也是跟著大勢 一直都是這樣，直到房價開漲了你還沒注意到前面發生了什麼事 你就晚了 只要有資本市場在，房價就會有波動 只要政府還想靠基本工資和舉債來度日 貨幣就會貶值 主要經濟發展地帶長期看來 房價只漲不跌 前面股價爽到了喔？ 那後面正戲就開始了 地上物漲幅可是比土地還狂的 土地只反應GDP密度 地上物還有原物料+運價倍率 飄流仔準備漂流增加十年 科科 ※ 引述《alanwon (SiuyoFabierre)》之銘言： : 所以為什麼看似供給夠房價一直漲？ : 就囤房呀 : 這就像為什麼要把囤積民生用品抓去關 : 只民用供給肯定也是夠 : 但就囤著讓流動變小 : 所以回到原命題 : 關鍵是要去房產的金融屬性 : 不然就像囤米一樣 : 以民用角度供給夠 : 但如果囤米可以賺錢 : 大家都想炒作賺錢 以金融角度永遠不夠 : 這就是為什麼投資客總說需求大的原因 : 因為金融需求大 : 差別是囤米要判刑 : 囤房可以上ptt吹牛 : : 我住的重劃區最近又一堆中華民國的土地，幾百億幾百億的被建商買走了，完全不像 供 : 給 : : 縮小、需求維持或增加，導致價格往上修正啊 : 因為總需求不是只有老百姓 還包括金融需求 : 建商買的不是都給屁民住的 : 建商買的是股票用來炒的 : 接盤也不是全靠屁民而是靠下一個炒家 : : 台北市、新北就這麼大，你打算怎麼逼？ : : 淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城這些區域的土地重劃跟釋出不就是在擠 房 : 子 : : 嗎？ : : 你買了嗎？還是在嫌他鬼城？ : 以前老人買北市的錢現在只能住桃園 : 醫生律師很多都只能擠新北 : 以你車的比喻 現在是Toyota賣賓士價 : 賓士賣保時捷價 : 現在社會是醫生很多都只能開Toyota : 不到百萬年薪只能開摩托車 : 只有家裡有祖產才開的起賓士 : 這社會不是有病嗎？ : : 我記得很小的時候，也有人在嫌內湖那種地方賣那什麼鬼價格。 : : 自來水被壟斷，你會沒水喝 : : 台灣房子有被壟斷導致你沒地方住嗎？ : : 你可以租、你可以搬、你可以買淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城、樹林 、 : 汐 : : 止、基隆、萬芳…還有很多地方。 : : 就像是你只有Toyota的財力，卻整天要保時捷車商把展示間‘待價而沽’的車100萬 賣 : 你 : : ，死都不買Toyota. : : 講難聽一點，社會運作邏輯從來都不是你我這種等級的人決定； : : 我們需要的是認清自己在哪，看懂遊戲規則，找到最適合自己的生存方式。 : 這點認同你 : 個人層次認清現實很重要 : 但每個人認為社會哪裡不平本來就該表達 : 社會有病回應如果都是有病就該接受 : 那跟對岸有什麼兩樣？ : 對岸政府賣地一年賣40兆也只能乖乖吞 : 地賣這麽貴 地方財政才有錢 : 對岸官員才能在溫哥華買豪宅 : 搞到房價負擔是台灣兩倍 : 韭菜掏空6個錢包幫忙官員養溫哥華二奶全家 : 這樣更民不聊生 : : 題外話，我從來不會看不起去澳洲打工的人，很多人就是看透台灣社會運作的方式， 知 : 道 : : 坐辦公室會轉不出那個迴旋，直接白手出國賺資本，然後才看要留當地，還是拿這筆 錢 : 回 : : 來開始創業或投資。 : : 只看政府的所得統計，根本不是台灣經濟的全貌，台灣太多 太多 太多 太多 太多生 意 : 、 : : 經濟&收入根本不在那個所得統計內… : : 路上買吃的、早市、夜市，這些人的收入有被計入嗎？沒有。 : 不是呀你講這個和今天討論的根本沒關呀 : 你講得是台灣很多人有錢所以有炒房需求 : 但人家講得就是本來就不該當商品炒呀 : 雙北空屋率國際兩倍都自住根本炒不起來 : : 資本主義的社會的架構，但台灣已經夠偏社會主義了… : : 又回到第一句…「你不是沒被保障居住的權利，而是這個保障跟你的慾望有段差距。 」 : 保障殺小？ : 隨便講三個台灣特別保障居住權的例子好嗎？ : 這套話術只是合理化囤房炒房需求 : 現在問題是一堆人把房子當定存股之類的 : 把它金融化當然需求無限 : 這樣搞以後可能彰化都要變你口中保時捷了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.201.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632700658.A.231.html