Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

每次看到賣吃的多好賺多好賺 就覺得很好笑 賣小吃賣麵線好賺? 這門檻這麼低 明天去隨便找一間店面頂了 現在超多店面在招租 大好機會耶 然後再花個20萬隨便弄一下生財器具 買二手的可能只要10萬 市場隨便批點貨就可以開搞了啊 怎麼不去? 我自己本業是做這些人的上游 可以很負責的說 大概只有40%可以活過一年 25%可以活過三年 以上數據是疫情爆發前 疫情爆發後看要不要砍半 初始資本200萬以下開的店 老闆夫妻自己做 扣掉一切店租水電瓦斯開銷 一個月1人能分5萬就算你有本事 大概只有1%可以做到傳說中的小吃店超好賺 那各行各業的前1% 賺到可以房子一間一間的買很稀奇? 不管各行各業都一樣 真正好賺的一定是資本大的 餐飲業最賺錢的是最上游的大工廠 比如前文推文有人提到的 金X華 欠稅可以破億然後也沒在怕 每年年初固定傳真一張通知 本公司所有產品下個月1號起調漲N元 有的時候一年還會傳兩次 永遠只會漲價 然後通知超隨興 人家別的公司都是只漲幾支產品列出來 他是只打一句話 全漲 這麼流氓霸道的公司 他如果上市我一定買他股票 但人家是火鍋料的霸主 全台灣寡占的品牌 營業額百億級 這種超級大工廠做為通例來講做吃的好賺就沒意思了 你各位印象中老店做吃的好賺 看起來好像賣吃的賣久了都很有錢 根本原因是因為以前店租便宜 賣吃的利潤高 幾十年前做著做著就買下店面的確大有人在 然後這些人也沒空或是根本不會做投資 賺到錢就買房子 到了現在這個時代 店面跟房子的增值都比他賺的多很多 真正賺錢的是因為他擁有那個黃金店面的增值 賺錢的大頭是那個店面的產值 而不是賣吃的好賺 以我客戶為例 他店面30多年前租一個月4000 後來賺到錢把他買下來了 到了現在 他那個店面一個月月租我估計要10萬 我問過他一個月能賺多少 他說大概12-15萬 我又問他才差幾萬 為什麼不乾脆租給別人多輕鬆 他說做習慣了 不做這個不會做別的 把這門手藝留下來給家人做個退路 以他的例子來說 如果店面不是自己的早收了 這就是你以為地下經濟好賺普遍的真相 以前房地產便宜店租便宜的時候 的確有過肯做就能賺錢的日子 但到了今天 好賺的是那個店面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632587905.A.B90.html