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Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?

最新2024-03-23 21:47:00
留言101則留言,15人參與討論
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Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?
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Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?
阿魯優 https://i.imgur.com/JExGo1n.jpg
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Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?
阿這公設到底多少.... 有人知道這個到底有沒有電梯嗎? 應該是有吧?? 這樣就可以推估 多少了 阿魯優 ※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言: : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.90.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710933078.A.E9E.html

101 則留言

※ 編輯: kusomanfcu (39.12.90.183 臺灣), 03/20/2024 19:13:39

kusomanfcu, 1F
危老都更會有喔 直接去 和仲介留資料吧

TyuzuChou, 2F
靠北,這邊也有阿魯優哏 老日劇迷才知道的哏

teance, 3F
以前公設比20%抗議的要死,現在30%大家默默接受

minazukimaya, 4F
欸奇怪這房子這樣有符合建蔽率????

minazukimaya, 5F
我沒看錯的話建地面積才15坪 它直接蓋滿耶

SouthEast62, 6F
求婚大作戰!好懷念喔,真希望穿越回民國85年買房

SouthEast62, 7F
……

minazukimaya, 8F
喔我懂了 看街景 樓梯應該是戶外梯

minazukimaya, 9F
只是二工弄得像室內梯

minazukimaya, 10F
15坪建地也只能這樣蓋了 很合理

minazukimaya, 11F
然後這個當然沒電梯 公設比高是因為樓梯XD

minazukimaya, 12F
才五樓五戶 怎麼可能電梯 誰出維修錢 45樓兩戶嗎..

TyuzuChou, 13F
四樓為了省錢應該也不會出

kusomanfcu, 14F
這個就他們要的啊 真的有 戶外梯XD

minazukimaya, 15F
不是啊這公設45%耶 人家要的是公設20%的公寓啦

jaricho, 16F
這不是他們要的 這公設比太高 他們要的是公設比0 公設屬

jaricho, 17F
建商或管委會產權 要負責維護 住戶只需要每月付一點使用

jaricho, 18F
費就好 猜測是這樣 而且每月管理費用還不能太高

jaricho, 19F
還有一派是要權狀上只登記主建物就好 其餘不要登記 這樣

jaricho, 20F
顯示才能一目了然 公開透明 真實坪制

kusomanfcu, 21F
沒有喔照他們的說法蓋下去就這種東西

kusomanfcu, 22F
只是那垃圾做法其實會讓公設比上升,因為只有小基地沒

kusomanfcu, 23F
得搞才幹

minazukimaya, 24F
我覺得這是特例 價格主要是來自於土地...

kusomanfcu, 25F
大基地總價高 不會跟你在那邊搞笑

kusomanfcu, 26F
應該不少啦但是沒什麼在交易

kusomanfcu, 27F
整棟都更自己用的

minazukimaya, 28F
信義區蛋黃三坪建地 600萬差不多吧 建物才值400萬

kusomanfcu, 29F
所以我都叫他們買獨棟

minazukimaya, 30F
不然那種房子怎麼可能有人花1000萬去買

kusomanfcu, 31F
我就說集資買 花錢蓋阿 真的有人幹

kusomanfcu, 32F
大概是透天危老都更啦

kusomanfcu, 33F
這可以當範例推算啦 不難 就隨便都20%

SouthEast62, 34F
笑噴,沒想到專為實坪空們訂製的房款,竟然是這樣

SouthEast62, 35F
的產品。再抱怨下去就只能拆樓梯改爬牆了!

kusomanfcu, 36F
這個就獨透危老,每一層大概是 一個套房和一個1+1

kusomanfcu, 37F
就說大基地沒人跟你搞沒公設沒東西所以必然是小基地這

kusomanfcu, 38F
種奇怪東西也不少喔

kusomanfcu, 39F
實價登錄去查查應該頗多的但都是親友交易或你根本看不

minazukimaya, 89F
只是自己蓋透天,又要在蛋黃區的話 真的要錢很多喔

qqphor, 90F

dophin332, 91F
對不起 我錯了 感謝指正

mtkertsmc, 92F
最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值

eon4, 93F
阿魯悠不是HERO的梗嗎

SouthEast62, 94F
透天才不理想,市區裡容積率高透天根本無法把容積

SouthEast62, 95F
完全利用,應該是要自建大樓來使用或居住才是王道

SouthEast62, 96F
。因為單一業主持有,沒有「公設」存在,縱使是免

SouthEast62, 97F
計容積蓋出來的梯廳、樓梯、陽台,產權仍然在同一

SouthEast62, 98F
個業主手上。這個是想要零公設的唯一解!

dophin332, 99F
難怪親戚要自建大樓了

kusomanfcu, 100F
有啊 其實就想自己搞自己透天吃光容積來用真的很爽

kusomanfcu, 101F
地坪超過50還真的可以考慮

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Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
屋齡30年 套房 廁所重作,全部管線重拉 , 其他補平加油漆 地板鋪 spc 然後可能買些二手家電 30-40萬應該就夠了 抓100做啥 最多300 這樣去估 然後去和你媽說 全場東西不要買新的 再來就說你就留20-30萬 (還有一定要用轉
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?
一個人中位數 台灣 900萬 40年 2個人變成20年就清了 而且是台灣中位數 糟糕 我好像發現了什麼 ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言: : ※ 引述 《MrTaxes (謝謝提醒)》 之銘言: : : : : : :
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