Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪 如果兩間都用可使用的實際坪數去計算單價 所以 公設佔30%的 71.42萬/1實坪 公設佔35%的 76.92萬/1實坪 我一樣花3000萬 為什麼我要買可使用實際坪數比較小的？ 訂出銷售的規則 大家標準一致 單價誰便宜誰有競爭力不就出來了？ 公設跟消防法規是政府要求建商做的 不符合就不能蓋、不能賣 今天建商要把最基本的法規要求 用銷售手法包裝在總價裡面出售 浪費消費者一堆時間拆算實坪虛坪的價錢 說穿了不就建商怕自己蓋的房子 1實坪賣比別人貴沒有競爭力嗎？ ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 其實我是不知道要改什麼 : 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 : 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 : 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ : 這樣沒違憲？？ : 而政府唯一所謂虛坪計價的，大概就是 : 1.房屋稅 : 2.實價登錄 : 實價登錄網頁確實計價是虛坪 : 所以要改這個？ : 那，內政部網站數據條一下就好 : 實價登錄有登錄公設比 : 網頁程式改一下，內容秒改 : 然後房屋稅要實坪計價？？那稅金是用現在單坪價格算，還是新數字？ : 如果新稅基，那，國稅局公務員會不會崩潰xd : 如果你是用現在單坪稅基？？ : 好啊!!!!?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! : 因此，我們委員小姐 : 不知道是要改實價登錄的實坪計價 : 還是要改房屋稅實坪計價？？ : 麻煩委員小姐講清楚一下，不然在下天資愚昧，不太懂要改什麼 : 至於建商賣房子用實坪還是虛坪 : 干你政府屁事 : 你有權干涉他們東西怎麼賣嗎？？ : 建商賣房子又不是沒告知實坪，甚至室內，雨遮，都有註明 : 他廣告行銷的時候，用哪個單位宣傳，你政府為啥可以干涉？？ : 我是覺得，如果本版有高委員的幕僚或是高委員有在看 : 拜託，請她多看一下我們鄉民講的東西 : 不然我們都不知道高委員是真傻還是假傻？ : 一直在糾結實坪計價 : 其實懷疑有誤導嫌疑 : 誤導以為改了大家就可以用一樣的錢，從虛坪變成買實坪？？ : 嗯？吃大便比較快 : 館長一雙襪子，工廠30塊，賣到你手上一兩百 : 因為有人事成本，店面成本，行銷成本，和他該賺的基本利潤 : 館長前天的直播自己講的 : 那你今天，建商蓋房子賣你 : 你要建商公設成本都不記賣你？？你火星來的喔？火星建商都賠錢賣房子？ : 還是你說建商就不會蓋公設？ : 你水星來的喔，是政府要建商蓋公設，最好是建商愛蓋公設 : 我問你，199x年的建商為啥公設只蓋20% : 197x以前的，為啥很多公設超低？ : 以前的建商比較有良心？不蓋公設給買家室內？？ : 還是這一切都是我們政府消防法規逼建商不斷提高公設比？ : 想要降公設？你找建商？ : 你是土星來的？土星建商都違法蓋房子賣你，土星政府都會發使照？ : 公設是政府自己逼建商蓋的，不然建商也想少蓋啊 : 你以為挑高豪華大廳成本比你家地板底？ : 搞清楚公設怎麼來，為啥一直放大的原因好嗎？ : 高委員不知道她懂不懂這個 : 她如果不懂，拜託幕僚把文章拿給他看 : 對喔，我可不是什麼綠營側翼，在秋後算帳 : 俺挺果凍的，奸商挺奸商，奸商才懂怎樣讓台灣發大財!! : and,這次選舉我沒去投票 : 本來想投那個性專區市長，但他說要高雄當反攻大陸基地把我驚到嚇尿 : 所以俺無關乎綠營側翼 : 單純是覺得，講要改實坪製 : 實在是不知道在講什麼 : 政見麻，還是考慮一下要不要再提升肥仔快樂水品質比較好 : 不要講一些自己不懂的東西 : 當然如果是故意不懂，那就是另外一件事情 : 故意不懂，那就是綠營內鬥，不關我的事，我繼續吃胡椒爆米花 : 爆米花熱量超低，可以爽爽吃，真開心 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.73.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669787919.A.1E3.html