Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

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作者 H2
時間 2022年12月01日
留言 37則留言,12人參與討論
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※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言: : 如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊 : 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊 : 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積 : 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪 : 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊 : 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦 現行公設(區分所有建物的共同持分)是沒有單獨產權存在 依據民法跟土地登記法的內容,公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在,沒有單獨所有權證明(所以僅記載在專用部分的所有權狀上),也無法與專用部分分離處分(所以買賣移轉都跟隨專用部分) 其實目前公設體現在登記上,就只是共有面積的一個比率數字 在討論實坪制的時候,要檢討的並不是目前現在的政府法規,目前的法規其實就已經實坪處理。 要檢討的其實是民間銷售與交易慣例,而這一塊不是透過法規處理,而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳,又或者是市場參與者的教育 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669865412.A.B51.html
1Fbms: 第四段重複了 12/01 11:32
2FH2: 另外,我找不到您所謂「建物區分所有法」,可否請教出去或著 12/01 11:32
3FH2: 正式法規名稱? 12/01 11:32
4FH2: 請教出處 12/01 11:33
5Fyiliang1107: 要個分坪表有那麼難嗎 12/01 11:37
6Fkillerbbt: 建物區分所有法日本的法規阿 你當然查不到啊 12/01 12:55
7Fkillerbbt: 一堆學者都做研究了 我不懂他哪來比較幹嘛 12/01 12:55
8FH2: 靠邀,他講半天我以為他在講台灣的法規,難怪我找半天也沒看 12/01 12:57
9FH2: 到他說的法條 12/01 12:57
10FIS0987: 他推文就一直講日本、日本我就沒回了 12/01 12:57
11FIS0987: ㄎㄎ 12/01 12:58
12FKrisNYC: 他就反正負責哭 然後別人要解決他問題的哭法 你人真好? 12/01 13:34
13Fiamiam: https://i.imgur.com/mw3qx3Z.jpg 以「預售」來說,只要 12/01 13:41
14Fiamiam: 進內政部的實價登錄,手指頭點一點,實坪的售價就自己出 12/01 13:41
15Fiamiam: 來了,什麼算法都有,資訊都有揭露啊 12/01 13:41
16Ftfct: 銷售當然可以法規處理 12/01 14:21
17Ftfct: 香港就是用法規處理銷售價格計算方式啊 12/01 14:22
18Ftfct: 違規的撤照 12/01 14:22
19FH2: 台灣本來就有不動產經紀業廣告處理原則,裡面只有規範要確實 12/01 15:09
20FH2: 揭露各類面積,並沒有規範怎麼算單價 12/01 15:09
21FH2: 現在都是定期稽查的 12/01 15:10
22FCaLawrence: 讚喔 12/01 18:02
23Fwuwaiter: 就像南部很多仲介都把車位坪數灌到總價 但廣告又不明確 12/01 18:11
24Fwuwaiter: 說明各個坪數,這種對不熟的人確實很困擾 12/01 18:11
25Fredmi2: 困擾可能是有拉 可是高委員說這是"大刀闊斧的改革" "得民 12/01 18:47
26Fredmi2: 心 得天下" 12/01 18:47
27FH2: 要不然說清楚要改哪邊啊?哪邊沒有「實坪」需要改 12/01 19:31
28FH2: 不要只丟個問號出來吧,大刀闊斧的想改哪邊? 12/01 19:32
29Fredmi2: 這事其實我有很多意見 如果高委員想做空軍代言人 就真的 12/01 19:41
30Fredmi2: 丟一些空方的政見 如果只是想丟一些有點空不太空的議題 12/01 19:41
31Fredmi2: 又講的好像可以改變世界 相信這裏有很多人樂意慢慢拆解 12/01 19:41
32Ftop911: 美國日本泰國很多國家新興國家都是実坪品質 12/02 01:42
33Fredmi2: 想當初我說持有成本比實坪重要很多 還被很多實坪派不屑 12/02 08:16
34Fredmi2: 現在看到了 台灣才升息那麼一點點 屋主已承受很大的壓力 12/02 08:16
35Fredmi2: 央行也死硬不肯升多 如果高委員真想大刀闊斧的改革 得民 12/02 08:16
36Fredmi2: 心得天下 應該探討的是台灣利率和稅率是不是過低吧 這樣 12/02 08:17
37Fredmi2: 的主題才配的上高委員宏遠的目標 12/02 08:17

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