Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

※ 引述《tata123428 (檳榔教授)》之銘言： : 我有個想法不知道對不對 : 大家幫看下 : 實坪制很多人覺得沒用的點在於 : 改成這規則之後 : 對每一個人來說 起跑點是一起shift : 所以相對於其他競爭對手 : 你買房要花的cost還是一樣的 : 也就是買房的難度相同 所以有很多人覺得沒意義 : 不過我在想虛坪制下面被綑綁銷售的公設應該可以自由化 : 因為現在虛坪制的規則 他公設比搞很大 : 你基本只能吞 不能說你不買公設 單買住宅的部分 : 但如果實坪制的話 : 比較直觀的是 建商可能會盡量蓋公設少的案子 : 因為同樣一塊地只有實坪能賺錢 公設沒必要蓋那麼多 : 又或者建商評估認為市面上的消費者覺得公設還是有必要 : 所以同樣一塊地他還是蓋了很多公設 但是實坪的價格提高了 : 可能存在以上兩個現象 : 那這樣對消費者來說 選擇變多了吧 : 可以選公設比高/低的案子 : 但是在虛坪制的情況下 公設比基本會一路走高 : 所以這個改革我覺得大家買房的難度並不會降低 : 但是買房的自由度應該是大大提升 : 我的話 就覺得消防 電梯 垃圾回收以外 : 甚麼遊戲間 健身房那些公設就很多餘 : 不知道大家怎麼看?? 其實市場不是這樣發展的 所謂競爭是這樣 如果兩個建商 蓋類似的建案 價格差不多 一個有遊戲室健身房 一個沒有 那一個建案賣的好？ 類似的建案 一個走道比另一個寬50公分 價格差不多下 那一個賣的好？ 類似的建案 一個走道是水泥漆 一個是貼壁磚 價格差不多下 那一個賣的好？ 現實就是 最陽春的建材 最小化公設面積 蓋出來的房子 就是沒有市場競爭力 連社會住宅都不敢選最陽春建材蓋了 為什麼還會期待建商推出這樣的建案？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.125.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669740325.A.1D6.html