Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制， 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變， 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣， 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高 預期民眾心理 1.雖然總價不變，預售屋30萬/坪->42萬/坪=>本來買不起的更只會看 2.中古屋全面調整單坪價格追平改制前預售物價=>本來買不起的更無法接受中古屋 "文字上"比之前預售屋價格一樣 20萬->29萬 3.新建案市場交易量縮=>建商開始調整建案美學，各總看的見的看不見得costdown， 以配合民眾對於價格觀感上的不佳 4.市面上開始出現新美學，外牆石材減少\游泳池回復蓄水池\各項公設減少或廉價化 但這些其實佔不到建築成本多少，勉強讓帳面42萬/坪->40萬/坪，建商拉高車位售價 150萬->250萬補貼差值 5.市面上開始出現總價不變。但其實建案更醜更廉價的選項 6.民眾開始發現花一樣錢，改制前的建案好像比較漂亮\公設好\cp質高\帶朋友好看 7.改制前3年屋開始噴\中古屋開始追漲 8.剛需忍了2/3年不行了含淚吞下去 9.建商看到中古屋市場追上來，就可以提價新預售屋+釋放一點公設建設，民眾以為 有感，殊不知總價更貴了，然後公設外觀只是勉強追上改制前。 以上支持趁現在趕快改制，讓一些族群不要再拿這話題出來吵了 反正政府更多其他大灑幣政策，相較改制來說只是小錢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.145.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669718452.A.8E0.html