Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 依照覺青版本"取消公設登記" : 實坪制下去的話,演變會是這樣 : 首先,老大樓老華廈跟老公寓 : 肯定大漲一波(比價效應) 這是J大說的 https://i.imgur.com/EBPoktG.jpg 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波 爽翻天了 這樣高+魚會下次高票當選欸 感覺蠻好的啊 為什麼每次提到實名制 一大群人都衝出來說沒差 可是感覺不像欸 到底痛點在哪 反對的人這麼多？ : 但是隨著時間過去 : 人們會慢慢發現只在乎實坪也不對 : 太差的社區有很多管理問題 : 於是管理良好老社區/新大樓 : 又會再漲一波(再次比價效應) : 所以實坪制下去最終那些管理好 : 規劃合理公設低的好房子會大漲, : 沒有以上優點的爛房子會小漲 : 最終,看個案表現房價不同程度上漲 : 社會付出高昂行政成本 : 覺青繼續崩潰 : 政治人物找下一個有聲量的話題 : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 話先說在前面 : : 如果改實坪制老屋房價一定噴天 : : 比價效應一定會出來 : : 跟實價登錄一樣 : : 但這些都是台灣 : : 慢慢邁向法治國家的必要之惡 : 我不覺得目前的登記制度是惡 : 現行主建/附屬/公設 : 登記的清清楚楚相當好 : 還吵實坪制的, : 要不腦袋有問題不能理解 : 要不身體殘障不能按計算機 : 要不別有居心 : : 舉例廢土傾倒 : : 以前一車5000現在一車15000 : : 以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工 : : 以前換約不用卡45% : : 房價就不會墊高這麼快 : : 要改實坪制我雙手腳贊成 : : https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg

: : 光是要跟消費者解釋這些就夠煩了 : : 有雨遮計坪計價的 有計坪不計價的 : : 也有都不計但公設比高的 : : 一個市場三種產品亂七八糟 : : 買房自住的都要等到課都上完才要買 : : 課上完人家都開車到終點了 : : 誰跟你在那邊慢慢等 : : 台灣從什麼時候開始慢慢進入法治化？ : : 再舉個例子 : : 台灣的公設二工 : : 從什麼時候雷厲風行拆除？ : : 以前機車停車位做成健身房交誼廳麻將室 : : 管委會使用空間變成豪華宴會廳 : : 為什麼現在都不行了？ : : 是從誰上任發生什麼事開始？ : : 猜對50P : : 結論： : : 台灣一直是一個便宜行事的國家 : : 很多事情嗯嗯啊啊就過去了 : : 大家也習慣這個模式 : : 如果真的要一切依法處理 : : 以台灣人的個性沒多久就受不了了 : 這點我很認同科p說的一句話 : 一個制度搞到大家都要違法 : 那就要去修改制度 : 而不是便宜行事 : 久而久之,規定就變成擺設 : 大家都沒有遵守規定的習慣 : : 所以回到原標題 : : 實坪制是解決房價問題 : : 還是解決掉想買房的人的最後希望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.73.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669731384.A.176.html