Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少 那室內坪數就是實坪 那些說看總價的，難道台北套房總價一間一千五百萬，然後總價我負擔的起 就花一千五百萬去看或買台北套房嗎? 當然你是建商投資客，就是總價多少錢以上我才賣，沒到那預算不要來(這就是看總價) 對消費者來說，假設我需要室內20坪，用實坪制來算 我只要知道區域均價，我大約就可以知道這地區我該不該跳過了 假設這地區實坪均價60萬，我預算只有一千，我馬上可以知道我換下一個區域看了 而不是我預算一千，我還要去用虛坪扣公設，再去換算 甚至我廣告看版一看，我就知道這案子是不是我的選項 不然廣告看版下28坪、32坪、35坪 我能確定室內有沒有20坪嗎? 當然以上這些對我們這些對房市有研究的人，一點都不難 但不是每個人都熟衷於房市，很多人就只是買間房自住 對他們來說越簡單明瞭越好， 然後那些說換實坪制，那就蓋都不要公設大樓的鄉民，我真的啼笑皆非 第一、你以為建商蓋的出都不要公設的大樓嗎? 說話用用腦好嗎?(法規層面你過的了?) 像ceca大就很清楚，建商會蓋最好賣的大樓，跟公設關係不大 頂多是有空間，利用公設小賺一點錢 第二、公設的好壞，最後會取決於房價，所以不代表實坪制公設就會很爛 你看國外的大樓，公設都很爛嗎? 有人喜歡好的公設，就會去買貴的房子 有人覺得公設不重要，就會去買便宜的大樓，就這麼簡單 比如我今天在控制糖的攝取，我當然希望買的飲料(食物)有寫含糖量幾克 而不是這瓶飲料650ml 然後含糖量4%，當然我也算的出來，但就是麻煩而已 直接寫26克不是很好嗎? 很多人也是為了反對而反對，說穿了就是不想改變習慣 既然說沒影響，沒差，那幹麼一直反對? 真的沒差的人，根本就覺得無所謂吧~ 至於什麼稅收登記之類的問題，不需要幫政府操心啦 房地合一搞的這麼複雜，政府都能弄了，區區個實坪制之後的配套，是有多難? 全世界大部分國家都能做的事情，台灣會做不出來? 越簡單明瞭的東西，操作空間越小，可能就是某些人反對的理由吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.229.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669770029.A.06B.html