Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?

※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 看完了這幾天激烈的討論，有些人回的實坪制以及對公設的建議 : 不外乎以下幾點爭議以及回覆，我2022魯多稍微幫大家整理一下 : 1.實坪制就是我可以直接看到室內的坪數就是爽，我不要看到公設雨遮等坪數 : --現在的權狀就是有清楚標示室內的坪數了，價格一樣的話爽在哪? : 2.為什麼要蓋這麼多我用不到或是沒用的公設? 我只想要有OOOXXX公設就好 : --講好聽一點就是你可以選擇公設少的建案，難聽一點根本就是巨嬰 : 3.蓋公設的成本絕對沒有建築物高吧，為什麼我要買這麼貴的公設 : --..............(這點麻煩版友幫我回答) : 4.實坪制只要標示實坪是多少就好啊，價格不變沒差啊，我就是要實!!坪!!制!! : --價格不變真的沒差嗎?這樣每坪單價就會變高真的沒差嗎? : 歸納起來有以上四點大家在爭論的問題 : 但還是回到我的問題，所以真的想推實坪制的人 : 你們心目中共同的權狀應該標示哪些東西? 長什麼樣? : 價格沒變真的沒差嗎? 一開始也想跟那些廢渣好好討論實坪問題 但我後來發現，不管怎麼解釋 廢物就是廢物，完全講不聽，完全沒用 到後來我也懶得再跟他們講了 房版大概是少跟那些廢物往來，也沒什麼在看八卦版 所以會想要討論這個老掉牙的議題 觀察這些廢物久了，我可以歸納出一些共同點: 一、他們總是希望政府要依照他們的期望去做，縱使現實社會正常運行無礙 也要為了他們的顢頇無知而改 他們的制度才是合理，他們不認同的制度，就是不合理 簡單來說，把自己看得很重要，縱使沒繳幾毛錢的稅，也想要站在高位指點江山 二、他們不想理解，也不願意去理解目前社會現實運作的狀況 縱使只需要花一個晚上的時間好好了解一下，也不願意 因為他們的認知才是正確的、應該的 現實生活中任何與其認知不同之處，就是政府的問題、社會的問題 比如說低薪，他們認為自己值很高的薪資 之所以領低薪是資方壓榨勞工，不會覺得是自己太廢，也不願意換工作 比如說高房價，他們認為自己是菁英人才，再怎樣也該是中產階級 房價是被炒高的，害他們買不起，房價所得比那麼高，不合理 不認為是資本積累、財富移轉、量化寬鬆、通貨膨脹、營建成本上升造成的 比如說討不到老婆，他們會怪罪到台女眼睛長在天上 不認為是自己毫無吸引力造成的 總之，如果有任何不滿、在現實社會有任何的卑下 那絕對是別人造成的，是別人的錯，政府應該要管，不管就是爛政府 自己完全沒錯，之所以有不滿是別人害的 自己單純就是個受害者而已，沒什麼需要改進的地方 三、如果政府推出一個方案不如魯蛇的意 那肯定是政府在打假球，政府在護航建商房蟲、玩假的 所以即便實價登錄、房地合一、囤房稅、選擇性信用管制一波波的來 魯蛇還是不會滿意，因為房價還是不會跌 那，魯蛇還是只會說，因為政府打假球、玩假的、護航炒房 然後找下一個浮木去寄生，彷彿這個議題通過了就買得起房一樣 四、魯蛇可以買不起房，可以比別人窮，但嘴巴一定要贏 縱使跟他解釋實施後會有什麼影響，他們一定要說「你是不是怕了?」 又或者嘲笑別人買房，什麼30年後抱著一間中古老房不值錢 什麼每個月繳貸款本息成屋奴 什麼房地產賺的錢還不如他作其他投資來的多 什麼又不是只有房地產才能投，我只是不屑炒房賺錢而已 什麼我家有房可以繼承 總之，魯蛇就一定要在嘴巴上逞能 然後很矛盾的是，到最後又會罵房價高不合理不公平，超級可笑 五、對魯蛇來說，台灣的景氣永遠很差 如果要賺錢，要嘛從政、要嘛去作詐騙 思想極其貧乏，好像沒有其他正當職業可以賺高薪似的，有夠可悲 總之，實在是懶得跟魯蛇打交道了 本來想說好好解釋，或許人家只是真的不懂而已 但他們就是一副不受教的固執模樣，死命堅持自己錯誤的見解，又不肯聽別人解釋 才四十幾算的人，腦子思想僵化的像七八十歲的老人 唉，也是啦，這副德行，也難怪會吵實坪制，毫不意外啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710931091.A.CCD.html