Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

請問一下 雨遮屋簷不能登記 誰要負責維護? 不能登記就會有糾紛?

那雨遮屋簷算誰的 不能登記就不能釐清責任歸屬喔 照這邏輯所有東西都必須登記 台灣建物也不是強制登記 不要把登記神話了 不能登記有不能登記的做法 而1962年建物區分所有法認為法定共用部分並無權利登記的 必要27。因為法定共用部分客觀性質上即為共用部分，且登記的 作用是對第三人主張，故無登記等特別程序的必要；詳言之，建 物區分所有法第15條第1項規定：「共有人的持分，從其所有之專 有部分之處分。」第2項規定：「除法律另有規定外，共有人不得 自其所有之專有部分分離處分持分。28」此意味著，原則上專有 部分的權利有變動時，共用部分的權利必然有變動。於是，專有 部分的權利變動如具備登記的公示方法，則該登記，不僅是專有 部分的權利變動得對抗第三人而已，共用部分的權利變動亦得對 抗第三人，因為對第三人並無不測損害，故就共用部分的權利變 動，並無必要特別具備其他公示方法29。因此，建物區分所有法 第11條第3項規定：「民法第177條『關於不動產物權變動對抗要 件』之規定，不適用於共用部分。30」此共用部分指法定共用部 分，亦即關於法定共用部分的物權變動，不登記而得對抗第三 人。再者，法定共用部分縱使予以登記，由於走廊、樓梯間等不 符合建物的要件，故無獨立作為登記對象的餘地。 你們很在意不登記梯間就必須瞬移的部分 不好意思 日本不登記 腦子真的是很好用的東西啊 一堆人以為別人沒在用 但小丑不知道到底是誰? 登記制度很多東西可以討論 不要整天來這邊看幾篇文嘴砲就以為自己很懂 不登記有不登記的做法 但是必須要去動腦思考 不用動腦只會反對當然是最簡單的啦 相信大家都不是這種人

不能同意更多了 真的要好好用自己與生俱來的東西啊 各位

我有房住欸 不用你擔心 一輩子不買也是爽爽過 希望你一輩子都看得準

原來日本人都是蜘蛛人 沒有走廊梯間怎回家呢

真的 感觸很深

有搞頭喔 去日本搞吧 他們很需要呢