Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額 會重新定義「單價」。 （現在單價計算定義不統一，什麼雨遮、陽台、 過往的小公設、車位...blabla之類，讓消費者 困惑） 好，假設此機制不影響總價，我們來看下例， 例一、中正菁英，主建物15.35坪 https://i.imgur.com/PnZ8nDN.jpg 總價3500萬，車位算300萬好了。 改用新算法，單價由92.8萬增加為228萬。 假設車位算300萬扣掉，單價仍是208萬。 例二、中正菁英旁邊的老公寓，主建物30.46坪。 https://i.imgur.com/qKg55iC.jpg 總價2450萬。 改用新算法，單價沒變，依然為80.4萬。 當然有些公寓陽台和廳間公設也拆算，但影響不大。 此法讓我們知道為了實際居住一坪，付出多少代價？ 要不要為了多享受電梯、物管、倒垃圾多花這些價錢。 此改變結果，你認為會？ 1.老屋等主建物佔比大的物件會大漲？ 2.公設高的建案會滯銷或總價跌價？ 3.一舉改變建商蓋房子的設計？ 4.什麼都沒變，單價超高就單價超高，和老屋 價差超大就價差超大，真的只是朝三暮四？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.45.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669795512.A.716.html