Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

看板 home-sale
作者 roooobio
時間 2022年11月30日
留言 86則留言,14人參與討論
推噓 7  ( 14推 7噓 65→ )

小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款 衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑 單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!? 回歸房子來說,同一個區域,頂級建商賣實坪一坪100萬、次級建商賣一坪80萬、低級建 商賣一坪60萬,同樣預算下我就會知道哪個建商對我來說才是最需要的,也許我想住大一 點我就選低級建商,我想住得高級感我就會選頂級建商(即使小一點我也甘願) 當然,認真做功課的話其實計算機按一按實坪價格是可以算出來的,只是為何政府要把算 單價的事情搞得很複雜,對於老人家來說還要先去理解共用部分、附屬建物、陽台雨遮什 麼鬼的,學大賣場直接把最實在的單價標示出來不是比較快嗎?讓大家看得一目了然不是 更好更簡單嗎? 喔對了,我有發現其實以實坪數去看單價,會發現政府打房打得很失敗,總價雖然沒有變 高,但是建商越蓋越小這樣叫打房嗎..以實坪去統計其實漲幅蠻可怕的呀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.132.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669743890.A.32F.html
1Fdetective14r: 那你叫政府放寬法規阿 蓋房子規定越來越多 11/30 01:50
2Fdetective14r: 一下要雙逃生梯 現在又規定樓板要有隔音 11/30 01:50
3Fdetective14r: 有的還有都市計畫審議要建商依照特定方式蓋房屋 11/30 01:51
4Fdetective14r: 這些都是成本 11/30 01:51
5Fceca: 偉大的高雄厝..本來從獎勵弄到變成必須標配..XD 11/30 01:51
6Fdetective14r: 然後大家現在拼命驗屋 要求建材廚房要進口廚具 11/30 01:52
7Fceca: 如果算實坪,尤其室內空間...你會驚訝高雄房價怎麼比別人高. 11/30 01:52
8Fceca: 很多人都沒注意到這個高雄獨樹一格的高雄厝,吃掉多少坪數. 11/30 01:52
9Fdetective14r: 廁所要免治電腦馬桶 窗戶要ykk 11/30 01:52
10Fdetective14r: 建商只能因應市場潮流阿 羊毛出在羊身上 11/30 01:53
11Fdetective14r: 有的還要求電梯要三菱電機的 11/30 01:53
12Fkevinjl: 生活本來就不簡單 要簡單可以從自己做起 不必要求別人 11/30 01:57
13Fkevinjl: 商人就是喜歡玩 第二件半價 讓你過度消費 要立法禁止嗎? 11/30 02:00
14Froooobio: 商人要賺錢把消費者剩餘吃光光是商人厲害,政府不是商人 11/30 02:03
15Froooobio: 應該要以便民為主才對 11/30 02:03
16Fkevinjl: 政府就是讓你簽約時 要簽更多名表示你有看到政府提醒你的 11/30 02:12
17Fkevinjl: 然後民眾嫌內容太多 懶的看 有螢光筆的地方簽名就對了 11/30 02:16
18Fkevinjl: 就算立意良善 遇到懶人就是無解 11/30 02:19
19FF93935: 買房的時候人家問你,你也只會說總價在哪個區塊,不會說 11/30 06:22
20FF93935: 單坪你要找多少的 11/30 06:22
21FF93935: 單坪多少哪個是投資客再算的跟你沒關係,人家在抓裝潢後 11/30 06:23
22FF93935: 的利潤 11/30 06:23
23Ftfct: 單坪多少哪裡沒人關注?明明版上ㄧ堆討論時都會講到單坪多 11/30 06:33
24Ftfct: 少 11/30 06:33
25Ftfct: 不管是比豪宅 或是問台北還有哪些低價房可以撿 都還是在講 11/30 06:34
26Ftfct: 單坪多少錢 11/30 06:34
27Ftfct: 隨便找隨便有 11/30 06:34
28Ftfct: https://i.imgur.com/U95A2Zl.jpg 11/30 06:37
29Feupa1973: 放寬法規??燒了怎辦? 11/30 07:07
30FCroy: 我都看總價耶 沒事看單價幹嘛 11/30 07:32
31Fs8752134: 你去賣場買衛生紙, 哪時候上面有跟你標 "一張多少錢"? 11/30 08:37
32Fs8752134: 哪個不是一包多少錢, 然後一包有幾抽, 自己還是得換算? 11/30 08:38
33Fbms: 那請問附屬建物雨遮車位你都不用是嗎 11/30 08:43
34Froooobio: 車位是車位的價格,買衛生紙不夠乾淨還要加買濕紙巾的 11/30 09:34
35Froooobio: 概念而已,有什麼好嘴的 11/30 09:34
36Fpiliwu: 衛生紙厚度還差很多勒你以為買便宜結果用量要加倍 11/30 09:37
37Fbms: 實坪單價上漲約那我車位也買一樣的單坪價格喔 啾咪~ 11/30 10:57
38Fbms: 那在請問車道 廊道 走道 怎麼算你都沒有權狀的話那建商就來 11/30 10:58
39Fbms: 收過路費嘍 11/30 10:58
40Froooobio: 所以樓上你買車還要看你會開哪條路是嗎? 11/30 11:03
41Froooobio: 實坪單坪漲價車位就會漲價?兩回事吧…發言要想一下比 11/30 11:04
42Froooobio: 較妥 11/30 11:04
43Fsdhpipt: 其實車位與商用地下室分開計價 本身也不太公平的 XD 11/30 11:06
44Fsdhpipt: 就建築成本而言 其實是一樣的東西 11/30 11:06
45Froooobio: 回p大,買便宜的造成事後成本增加就是買便宜建商的後果 11/30 11:06
46Froooobio: 一樣概念囉 11/30 11:06
47Fbms: 某r就沒有市場經驗在那邊幻想 大社區你知道光車道人行道就一 11/30 13:17
48Fbms: 大堆 那我問你要怎麼算 11/30 13:18
49Fbms: 你只看到實坪的價格 啊請問我公設成本不灌在額外的車位 車道 11/30 13:20
50Fbms: 等等設施 要灌在哪 還是你以為你買了實坪價格的房子 建商公設 11/30 13:20
51Fbms: 會免費送你? 11/30 13:20
52Froooobio: 沒人說不算錢啊,問題是算了總價跟沒算總價會改變嗎? 11/30 13:49
53Froooobio: 何必買個房複雜化呢?吃飽太閒嗎?你買衛生紙還要知道廠 11/30 13:49
54Froooobio: 商去哪邊砍樹嗎 11/30 13:49
55Froooobio: 所有的衛生紙製造成本你都要知道嗎? 11/30 13:49
56Froooobio: 建商給的公設我需要知道他花多少錢蓋嗎?我只需要知道 11/30 13:52
57Froooobio: 我這戶一坪是多少錢就好了啊?你外面買個便當需要知道一 11/30 13:52
58Froooobio: 塊肉多少一道菜多少嗎? 11/30 13:52
59Fbms: 總價本來就不會改變 而且現有權狀也有寫實坪上去 啊請問是要 11/30 14:00
60Fbms: 改三小朋友? 11/30 14:00
61Froooobio: 沒人說權狀沒寫啊你在腦補什麼東西,是市場上根本不需要 11/30 15:00
62Froooobio: 揭露虛坪部分好嗎,現在是在討論需不需要那些虛坪沒意義 11/30 15:00
63Froooobio: 的東西好嗎 11/30 15:00
64Froooobio: 所以說你買東西很需要知道該商品所有製造成本一起揭露出 11/30 15:02
65Froooobio: 來給你就對了 11/30 15:02
66Froooobio: 你買牛奶時候是不是也很想知道那頭牛每天吃的飼料多少 11/30 15:03
67Froooobio: 錢?因為那些都是你花的錢所以你必須要知道 11/30 15:03
68Froooobio: 不要講不贏就在那邊戰權狀看了會很想笑…. 11/30 15:17
69Froooobio: 實坪下,同樣的大小不同建商蓋的公設成本不同就會直接 11/30 15:21
70Froooobio: 反映在單價上了,這樣才能更簡單的讓人民去看到他想看 11/30 15:22
71Froooobio: 的東西 11/30 15:22
72FAbbaschian: 跟這篇一樣的想法,想要實坪並不是覺得會降價,而是 11/30 15:44
73FAbbaschian: 之後可以一目了然的知道總價跟單位價格的關係 11/30 15:44
74Fbms: 難道你去現場看房子就不會問虛坪佔多少 每坪多少錢嗎 那還 11/30 16:05
75Fbms: 不是一樣 所以你的意思是說虛坪一開始就不要揭露讓建商更好 11/30 16:05
76Fbms: 隱瞞資訊嗎 11/30 16:05
77Fbms: 對啦 到時候看到實坪好便宜喜滋滋的過去 結果發現公設車位跟 11/30 16:06
78Fbms: 實坪價格一樣貴 啊請問有比較好嗎 11/30 16:06
79Fbms: 房子的價格從來不是只看實坪大小 你買的是一戶 一個單位懂嗎 11/30 16:08
80Fbms: 包括地段 環境 管委 社區維護 公設等等 只看一個實坪價格是 11/30 16:08
81Fbms: 有啥意義 11/30 16:08
82Fbms: 我就戰你是不是沒買過房子啊 11/30 16:09
83Fromanticsea: 現在已經是實坪制了,只是一堆人數學太爛 =.= 11/30 16:16
84Froooobio: 你還在亂戰,沒人說會變便宜,內文也說了你又不看,你 11/30 19:12
85Froooobio: 還是堅持想知道牛吃什麼飼料你就繼續堅持吧,你就是只買 11/30 19:12
86Froooobio: 過大樓才會這麼在意公設成本吧呵呵 11/30 19:12

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