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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
依照覺青版本"取消公設登記"
實坪制下去的話,演變會是這樣
首先,老大樓老華廈跟老公寓
肯定大漲一波(比價效應)
但是隨著時間過去
人們會慢慢發現只在乎實坪也不對
太差的社區有很多管理問題
於是管理良好老社區/新大樓
又會再漲一波(再次比價效應)
所以實坪制下去最終那些管理好
規劃合理公設低的好房子會大漲,
沒有以上優點的爛房子會小漲
最終,看個案表現房價不同程度上漲
社會付出高昂行政成本
覺青繼續崩潰
政治人物找下一個有聲量的話題
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 話先說在前面
: 如果改實坪制老屋房價一定噴天
: 比價效應一定會出來
: 跟實價登錄一樣
: 但這些都是台灣
: 慢慢邁向法治國家的必要之惡
我不覺得目前的登記制度是惡
現行主建/附屬/公設
登記的清清楚楚相當好
還吵實坪制的,
要不腦袋有問題不能理解
要不身體殘障不能按計算機
要不別有居心
: 舉例廢土傾倒
: 以前一車5000現在一車15000
: 以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工
: 以前換約不用卡45%
: 房價就不會墊高這麼快
: 要改實坪制我雙手腳贊成
: https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg
: 光是要跟消費者解釋這些就夠煩了
: 有雨遮計坪計價的 有計坪不計價的
: 也有都不計但公設比高的
: 一個市場三種產品亂七八糟
: 買房自住的都要等到課都上完才要買
: 課上完人家都開車到終點了
: 誰跟你在那邊慢慢等
: 台灣從什麼時候開始慢慢進入法治化?
: 再舉個例子
: 台灣的公設二工
: 從什麼時候雷厲風行拆除?
: 以前機車停車位做成健身房交誼廳麻將室
: 管委會使用空間變成豪華宴會廳
: 為什麼現在都不行了?
: 是從誰上任發生什麼事開始?
: 猜對50P
: 結論:
: 台灣一直是一個便宜行事的國家
: 很多事情嗯嗯啊啊就過去了
: 大家也習慣這個模式
: 如果真的要一切依法處理
: 以台灣人的個性沒多久就受不了了
這點我很認同科p說的一句話
一個制度搞到大家都要違法
那就要去修改制度
而不是便宜行事
久而久之,規定就變成擺設
大家都沒有遵守規定的習慣
: 所以回到原標題
: 實坪制是解決房價問題
: 還是解決掉想買房的人的最後希望
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