Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?

所以，未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。 無法指定專用的，就是建商所有，管委會成立後移交管委會所有。 例如門前空間，建商可畫此區由某戶專用 機房室也可化某區，賣給XX電機公司專用 法規規定建物必要的公設就給管委會持分 沒有買車位及其他專用公設的住戶， 在權狀上就不會有公設的所有權。 這個概念，可以比照騎樓的所有權概念， 騎樓有限制使用，但是只要不違反法規限制， 就可以合法出租給攤販，大概就是這個樣子。 整個立法的精神，就是空間使用最大化 建商在賣你室內20坪時，跟你說： 送你門口1坪公設空間，可以規劃鞋櫃 整個空間更大了 權狀是主建物20坪 公設建坪1坪 總建坪21坪 有沒有很爽？ 專屬邊間才有的優惠喔！ 別人20坪 1000萬 一坪50萬 你21坪 1000萬 一坪47.6萬 這樣實坪制，是不是降價了 是不是很棒棒？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.17.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710911295.A.CDA.html