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Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)

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最新2023-07-17 09:30:00
留言94則留言,23人參與討論
推噓27 ( 28165 )
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言: : 如果能讓大家不要把房子當投資商品 : 也許就能讓真正有需求的人買到房 : 但要如何做呢 : 1. 社宅量大到某個程度 共產的思維 問題當是你想住面對大安森林公園 怎麼辦? 資本主義 靠錢 共產主義靠權 你喜歡哪一種?或視而不見而已! : 2. 漲價歸公 既然公開的無利可圖 就靠私下的利益交換就好 : 3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有 建商蓋房只租不賣 行不行?     不得持有 變成有使用權而已     使用權可轉讓 那結果還不是一樣?     除非政府要鴨霸到民間契約都不保障     那有錢人當然逃了     規定建商要低價賣屋,不能出租 那當然建商就不要蓋了 : 4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...     把窮人趕出特定區域 富人會更高興     富人對好區附近的違章鐵皮早就很不爽了 : 不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎? : 似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎    用經濟手段 用錢處理 至少政府還可收稅 幫助窮人    利用特權 私下利益交換  政府徵不到稅     窮人只會更慘  世界各種制度運作這麼久,會發生甚麼事,多看看就知道了  不看世界發生甚麼事,一流的聰明人才給他執政,也只是不斷重蹈覆轍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.83.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689477718.A.B61.html

94 則留言

※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 11:24:54

junior020486, 1F
講過N次了

Robben, 2F
金山萬里不到十萬 你買不起?

ytwu, 3F

ntpuisbest, 4F
容積率先放寬,農地變建地還比較有用

AndrewWiggs, 5F
我不想聽你滿嘴屁話,反正我就要100萬買大安森林公園

AndrewWiggs, 6F
豪宅,不然我等等就要上街抗議

ytwu, 7F
容積放寬再來罵交通爛

lyxiang, 8F
容積再放寬城市就爛了 搞交通建設拓展首都圈範圍吧

maxboy06, 9F
10年後大安森林公園第一排全新透天剩一把蔥 房蟲等著瞧

jonson, 10F
上街抗議就上街抗議,現場萬頭鑽動群情激憤,房蟲要嚇尿了

MacD89, 11F
大家都不信任政府 卻要將掌控權交給政府? 社宅的居住條件

MacD89, 12F
政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老

MacD89, 13F
怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)?

bnn, 14F
掌控權交給政府(X) 讓政府權力下降和讓監督機制回復作用(O)

MacD89, 15F
自由市場最公平 中國海專畢業靠自己打拼都能買到松X路豪宅

MacD89, 16F
政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊

kusomanfcu, 17F
安啦住的都社宅啦 現在蓋的社宅都是給60+住爽的 等這

kusomanfcu, 18F
些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅(變成貧民窟)

kusomanfcu, 19F
很舒壓的

bms, 20F
其實他們就不願意承認自己pr值太低而已 你大學考試不到pr 40

bms, 21F
的人想進台大 是在搞笑嗎

Robben, 22F
年薪百萬在台北才pr60 60連私立好一點的都上不了

benson502, 23F
不管啦,pr50也要可以讀台大醫學系,這是教育正義

MacD89, 24F
台北市蓋社宅就等同排擠pr90讀台大的權利把pr40保送進台大

bms, 25F
年薪百萬沒有其他後援的話在台北應該不到30pr

bms, 26F
台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意

bms, 27F
義嗎

MacD89, 28F
pr50可以讀台大醫學系不錯啊 問題是資源有限 要達成就要排

MacD89, 29F
擠掉本來pr90的人

km612tw, 30F
二手屋買賣差額漲價歸公,成立集中拍賣所,若要交易一律

km612tw, 31F
強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報

km612tw, 32F
低,若創新低,該價格為歸公的新基準

km612tw, 33F
賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附

ytwu, 34F
「強制拍賣」違憲了吧!

km612tw, 35F
近,甚至低於基準,避免賣出時大虧

km612tw, 36F
強制"拍賣制" OK?

km612tw, 37F
限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購

km612tw, 38F
新成屋不受限制提高都更誘因

km612tw, 39F
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋

kusomanfcu, 84F
使用權每年計算

kusomanfcu, 85F
地租合拼計算

Okubo7788, 86F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo7788, 87F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo7788, 88F
貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

kusomanfcu, 89F
住戶管理費 偏高就可以當無營利收租了

kusomanfcu, 90F
低租金高管理費未來可能會大流行

kusomanfcu, 91F
一群白癡

TsuoTsuoNi, 92F
那種金流換個名目就好,為什麼有些人腦袋就是轉不過來

TsuoTsuoNi, 93F

miauah, 94F
賣房無利可圖,就不會有人賣房,全部轉出租。到時候有居住

miauah, 95F
需求的人只能租房,租金每年都大漲,很精彩

miauah, 96F
國外很多都是這種模式,租金高自有房率低,homeless 激增

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Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
所以,未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。 無法指定專用的,就是建商所有,管委會成立後移交管委會所有。 例如門前空間,建商可畫此區由某戶專用 機房室也可化某區,賣給XX電機公司專用 法規規定建物必要的公設就給管委會持分 沒有買車位及
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用? 就算建商解釋,某戶多付錢,那也是多付給建商 不是付給共有的自己 推實坪制,不登記公設
Re: [請益]其實政府只要限制每人戶數,禁壟斷就能抑制房價
雖不可能,但假設為真好了 有一億房子的人,看到一億二的房子更好 就會把舊房用1億1賣掉,去買一億二的 有人的房子賣掉了,只要地點好, 其他的人就會加價買,所以沒有房的還是買不起 所以,這種限制政策,只要經濟好依然是沒效的。 房價要跌,唯有經
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