Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用? 就算建商解釋，某戶多付錢，那也是多付給建商 不是付給共有的自己 推實坪制，不登記公設權狀，建商把公設部份指定 好法規所需用途部份，多出的要指定給哪戶專用就是跟目前一樣 但是就不用其他住戶簽名公設給誰用的問題 站在解決糾紛的立場，或許實坪制是有理的。 反正跟現狀相比，就是差在那個合約 　另一個差異點是　土地權狀的分配 　買家土地權狀持分 　是　　　登記建物權狀面積/（總建物面積-公設總面積） 　還是　（登記建物權狀面積+公設共用持分面積+購買指定公設面積）/總建物面積 　但是　公設共用持分面積　不登記　消失了 　　　 　是創出來一個　社區管委會的法人　 　　　持有　（公設共用持分面積/總建物面積） 　這些土地 　　　還是起造人　持有這些　持分的土地？ 　　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.67.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708273514.A.28E.html