※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?

最新2024-04-23 11:29:00
留言45則留言,21人參與討論
推噓14 ( 18423 )
https://i.imgur.com/4PoObZh.jpeg
Re: [閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?
四月地震後,都看到一堆頂樓無邊際泳池 的慘狀了,好看但是不好養,放屋頂也 麻煩 整層的健身房很好,不過代表冷氣必須 獨立給整層健身房一直開,否則有人才 開,基本上對你都運動完了冷氣還沒涼! 一直開就準備沒多久開始吵電費吧 這個坪數規劃,嚴格不是豪宅等級, 基本上就是最計較的北市中產跟退休族 進駐,過多的豪華公設,就是準備吵架 的根源 這些公設不行了 四月地震後,都看到一堆頂樓無邊際泳池 的慘狀了,好看但是不好養,放屋頂也 麻煩 整層的健身房很好,不過代表冷氣必須 獨立給整層健身房一直開,否則有人才 開,基本上對你都運動完了冷氣還沒涼! 一直開就準備沒多久開始吵電費吧 這個坪數規劃,嚴格不是豪宅等級, 基本上就是最計較的北市中產跟退休族 進駐,過多的豪華公設,就是準備吵架 的根源 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.164.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713769300.A.05A.html

Re: 回文串

1445
> Re: [閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?
home-sale04/22 15:01

45 則留言

※ 編輯: H2 (218.211.164.105 臺灣), 04/22/2024 15:02:28

murasei, 1F
電費根本小case,戶數那麼多分攤下來根本沒幾毛,教練廚

murasei, 2F
師還比較貴,板橋新巨蛋不是豪宅 也是豪華公設,只要戶

murasei, 3F
數夠多就行

SouthEast62, 4F
我認為會超額購買元利案件的族群,並不是會計較這

SouthEast62, 5F
種事情的客層。如果不需要這些豪華配備,也有其他

SouthEast62, 6F
不是元利但產品品質不相上下、然後價格稍微低些的

SouthEast62, 7F
選擇(例如國泰、潤泰、華固…)

H2, 8F
共同點都是這些建商很少推不到三十坪的小坪數案子

iahc5566, 9F
大中小坪數全部混在一起的確有失豪宅格局

chanel1259, 10F
被元利水紀元套過就不要元利

H2, 11F
的確,元利竹圍那兩個案子沒有豪宅樣子

SouthEast62, 12F
時代會變,國泰跟華固最近也開始推二十幾坪的案件

SouthEast62, 13F
,不是嗎?這建案蓋在文山區就註定不會是頂級豪宅

SouthEast62, 14F
的產品定位,而是在一般建案與豪宅之間另外插縫開

SouthEast62, 15F
一個新的戰線

CaLawrence, 16F
品牌沒那麼重要啦 建商給的建案定位才是真的

iahc5566, 17F
品牌很重要啊 你看國泰最近幾個建案都在很鳥的地方 價

iahc5566, 18F
格都是預售新高

bustinjieber, 19F
想太多了,大基地的戶數多,

bustinjieber, 20F
你說的費用分下來根本不痛不癢,

bustinjieber, 21F
不要拿幾十户的社區去想上千戶的社區。

H2, 22F
不是大基地也養不起五層樓獨立公設啊

rexluo, 23F
元利應該可以相信,我是覺得交通真的要好好考慮

chocopoodle, 24F
這社區管理費應該月收千萬起跳,管委會應該很精彩

chocopoodle, 25F
上面有提到國泰 忠順街是不是要再推一案

sdhpipt, 26F
頂樓泳池有阻尼器的效果的

rexluo, 27F
泳池是獨立會館那棟

H2, 28F
國泰在忠順街有第二案都更案,昇陽在元利隔壁的舊

H2, 29F
光明戲院位置也有一個都更案

H2, 30F
現在社區的管理費跟公用電費分攤應該是分開來的比

H2, 31F
較多

rascalkun, 32F
有可能類美河市發展

iahc5566, 33F
木柵這邊進來的幾乎都是品牌建商 國泰 元利 忠泰 怎麼

iahc5566, 34F

ken821217, 35F
區內自成生活機能,有全聯旗艦店,還有文創建物,最小2

ken821217, 36F
4坪,看完當下真的有想簽的衝動

detective14r, 37F
我去問過了 管理費一坪150-250

kusomanfcu, 38F
但是地震時在游泳池的也化身成阻尼器了

lovezzz, 39F
就適合文教類型 退休族不出門

lookers, 40F
酸個別的東西吧 電費感覺相對很小

NovaShin, 41F
窮人思維

nthomas, 42F
想太多

barrylaw, 43F
有錢買元利,沒錢繳電費?

XMASRICCCH, 44F
上千戶養這種公設小意思啦。

leo61532, 45F
會在意這點小錢的不是客群

H2 作者的近期文章

[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師
https://reurl.cc/dnXdWz 北檢今天起訴了 建築師 王德生 基泰工程部副理跟職員等人 具體理由兩個 第一 工務會議時下令違法把連續壁厚度 未申請變更設計就由60公分改為50公分 第二 要求檢測工地的廠商修改測量數據造成
Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區?
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言: : 我發現很多台灣人有個習慣 : 喜歡住市區 : 寧可花大錢買不符合自己收入的市區 : 也不願意去住很多田的地方 田很多的地方 不等於 郊區 台灣大部分的人,又不是種田, 住田很多的地方幹嘛?
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
一直鬼打牆的原因是 眾人一直沒有好好定義什麼叫 「實坪制」 針對問題沒有一個好的定義, 當然大家在鬼打牆 多數民眾沒有了解到 台灣不動產的測量與登記制度 實際上,我們銷售上約定俗成 的房地產面積一直指的是 「權狀面積」 而不是不動產文書上更
Re: [請益] 桶裝瓦斯熱水器vs儲熱電熱水器
※ 引述《chichi32 (奇奇)》之銘言: : 朋友買入公寓加入房貸少年團的行列 : 但他最近在抉擇熱水器 : 我也覺得有點難選擇 : 如果有天然氣一定選瓦斯熱水器 : 但他們的公寓沒有管線但能叫瓦斯桶 : 想聽聽各位的意見 : 桶裝瓦
Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案
紅樹林 如果景觀相對於機能對你更重要, 那可以考慮 因為真的沒啥吃的,就更不用說 什麼診所、市場、商店了 如果你全家都會開車,家裏兩個 車位以上,那可以考慮 因為就算你雙腳健全身體健康, 你大概都會爬坡爬到崩潰,更不 用說是濕冷陰雨天爬坡
更多 H2 作者的文章...