Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完

※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 說真的 持有稅還比較可怕 可以去查查 : 只要持有稅市價1.5~2%市價的國家 房價所得比都很好 : 因為持有稅是從每個月金流直接拿走 大大影響還款能力 : 我還希望政策乾脆把持有稅包在房價裡 一次性收取哩 持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單 根據國外持有稅的經驗 通常是轉嫁到租金裡面了 台灣現在買不起蛋黃區 但起碼還租得起~ 其實這波房價上漲 房地合一稅也推了一手! : 講回來持有稅 : 台灣房地產無腦 就是這點 而且大家都是共犯 這是我深深了解台灣本土的特色 : 高持有稅可以刺激"階級流動"以及"都市更新" : 都市最精華上班最便利 當然是要給青壯年 有收入上班用 : 退休族應該退到郊區 : 反觀 台灣 老人退休繼續卡住精華區 這不是老人vs年輕人 而是精華區居住權這個 "好東西"歸誰的問題 用教育資源怎麼分配 來比喻就知道 該給誰高教資源? 當然是認真學習的學生 所以考試就好了 分數高的上 但居住精華區這個資源 就很難有什麼比較好的 檢視方式 目前採用市場制度 就是檢視你的購買力 雖然沒法達到最優解 但已經是相對優了 其實比起年輕人 也是有年輕不努力的老害 被掃出精華區! : 都市更新就不用解釋 越住繳稅越便宜 幹嘛更新 都更這個東西哦 是我覺得少數該調整 稅制的地方 現在是地價稅少少的一點 然後房屋稅越新課越高 這簡直是懲罰都更 完全應該反過來 1:老屋課重稅 新房課極低甚至不課 理由:外部成本內部化 而不是反過來 但是這很反直覺XD 2:高昂地價稅 並採用累積稅制 這樣屯地養地蓋停車場 的情況會大大降低 而面臨都更的民眾 房子越舊,土地持份越高 都更的動力就越大 可惜我們的制度 一直都是反其道而行 整天在那邊靠腰 為甚麼不都更 阿制度就設計到沒誘因 甚至根本懲罰都更 : 這跟我們民族性有關啦 儒家 敬老尊賢 不鼓勵以下犯上 : 所以一起自食惡果 : 理盲濫情 易騙難教 真的非常貼切... : 這完美風暴我目前沒看到解方 : 原因很簡單 持有稅上不去的 老人票最多 他們不可能接受這種砍他們腳 對未來好的政策 : 我們是家天下的文化 也就是說 與其錢給國家 不如給小孩 : 從企業文化就知道惹 幾乎都父傳子 : 持有稅上不去 都更就是死路一條 無解 : 至於提升供給量也很難 : 防弊大於興利 一直都是大漢民族特色(這名詞不會有人戰了吧ZZZ) 真的是防弊大於興利 多做多錯,不做不錯 這就是華人骨子裡的基因 台灣很多東西都很莫名其妙 不要說房子 天天講少子化, 但整個制度都在懲罰婚姻 新青安夫妻共用一間quota 但離婚了,嘿嘿可以有兩間 這種無腦東西太多了 不是說愛罵政府 擺明貪汙的就不說了 連正常的政策規定 很多操作看起來 全部都在犯一些 很低級無腦的錯誤... : 結論就是 供給上不來 更新做不動 房價只能漲 盤 漲 硬到不行 : 金流能過買就對惹 還要我教啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713074168.A.1BB.html