Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言： : 如果公設佔30% : 同一個社區，同一棟樓，同一層 : A戶60坪，公設=18坪 : B戶80坪，公設=24坪 : 明明在公設的使用上是一樣的 : 爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？ : 這就是莫名其妙多花錢買公設 : 使用實坪制或許就可以改正這個問題 依照 主建物實坪制 的算法， B 戶並沒有花比較多的錢買公設啊 假設：社區單價是 40萬/坪，主建物面積占比是 60%。 A戶的主建物單價 = 40 X 60 / (60 X 0.6) = 66.7 萬/坪 B戶的主建物單價 = 40 X 80 / (80 X 0.6) = 66.7 萬/坪 你不管買 A戶或是買 B戶，主建物的價格都是一樣的，公設當成是建商送的。 用主建物的單價來看，結果發現 建商送給 B戶比較多的公設？XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.203.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683264441.A.588.html