Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言： : 如果公設佔30% : 同一個社區，同一棟樓，同一層 : A戶60坪，公設=18坪 : B戶80坪，公設=24坪 : 明明在公設的使用上是一樣的 : 爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？ : 這就是莫名其妙多花錢買公設 : 使用實坪制或許就可以改正這個問題 假設公設30%，一坪土地200萬，一坪室內100萬 A平均單價120萬, B比較大算112.5萬 A戶7200萬，土地6坪，建築6000萬，室內42坪，4200萬，公設18坪，1800萬 B戶9000萬，土地8坪，建築7400萬，室內56坪，5600萬，公設24坪，1800萬 公設雖然持分不同，但總價格其實是一樣的 記得精華區都有類似的探討，現在用手機app來看ptt後，精華區跟過去的優質M文都不會特別去看，蠻可惜的 ----- Sent from JPTT on my HTC U20 5G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.241.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683265588.A.145.html