[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋

小弟與女友近期有買房規劃 目前我在楠梓工作，女友在台南工作， 兩人目前都住家裡，沒有租房， 後續有一起住的計畫， 評估過後覺得左營跟北三民符合我們的需求， 女友工作可能會高雄台南開車通勤。 近期看到兩個新成屋算蠻喜歡的， 兩間總價也差不多， 我們比較喜歡Ａ的地點，Ｂ的建築， 實在有點難選， 所以列出了優缺點和地區請教各資深版友們的想法。 城揚建案A 地點：高雄左營(巨蛋捷運站走路約5分鐘) 電梯：一層12戶/3部梯 樓層：6F/15F 地板到天花板總高度扣掉地板約3M 優點： 1. 無前陽台，室內坪效高 2. 地點優(一人楠梓上班，可直接搭捷運上下班；一人台南上班) 3. 坪效高(無走道、前陽台) 4. 因權狀坪數較小，管理費約2,700元/月 5. 房間開窗皆對外，沒有對工作陽台或天井。 6. 目前高雄整體趨勢往北發展，左營未來房價成長性高，若後續有換房需求可能較易脫 手 缺點： 1. 暗廳(目前想到的解決方法是將其中一間次臥與客廳隔牆打掉改成玻璃隔間) 2. 單價較高(5X) 3. 後陽台坪數小，大概1.2坪，空間運用較侷限 4. 沒有走道，所以客廳的活動比較容易影響到在房間的人 5. 附烘碗機，非洗碗機 https://imgur.com/3KmdalY 永信建案B 地點：高雄三民(近台鐵/輕軌科工館站) 電梯：一層6戶/2部梯 樓層：12F/19F 地板到天花板總高度扣掉地板約3.1M 優點： 1. 明廳 2. 單價較低(4X) 3. 後陽台坪數大(約1.4坪)，坪數較大，空間運用較靈活 4. 有走道，所以客廳的活動比較不會影響到在房間的人 5. 附洗碗機 缺點： 1. 有前陽台(約1.3坪，非高雄厝陽台)，但還是可以做運用 2. 次臥開窗對工作陽台或天井，採光依上/下午不同有差異 3. 因權狀坪數較大，管理費約3,600元/月 4. 裝潢需做天花板 5. 三民區是老市區，未來發展可能較侷限？ https://imgur.com/36p3E1I 希望各位版友給我們一些建議，謝謝大家! 本文也有在DCARD請教詢問。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.26.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715501471.A.05D.html