※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

時間
最新2023-05-05 15:04:00
留言45則留言,20人參與討論
推噓15 ( 15030 )
其實很好奇現在在談的「實坪制」 具體來講要改些什麼。 在討論要不要改之前, 首先要先釐清要改些什麼吧? 我自己想像有下面幾種可能。 1. 權狀不計公設 2. 廣告強制揭露主建物坪數 3. 強制廣告(或是實價登錄網站)預設揭露主建物單坪價格 4. 其他? 如果是1的話,我個人是反對的。 理由是現況的權狀登記其實相當清楚 主建物、附屬建物、公設各佔多少一目了然 改變現況反而造成更大的混亂還有行政成本浪費 如果是2的話,我個人是非常贊成的。 改動幅度很小,也能讓廣告內容更加透明。 591一堆物件都故意不寫主建物坪數, 比較起來實在相當困擾。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.234.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683171301.A.E93.html

Re: 回文串

1545
> Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
home-sale05/04 11:34

45 則留言

H2, 1F
3. 房子售價打折變成 現有單價 X 實坪面積

H2, 2F
選我正解

JOHNNYROSSO, 3F
2.合理,本來就應該透明化去規範廣告不實,甚至要有

JOHNNYROSSO, 4F
嚴格的檢舉開罰制度

testPtt, 5F
有些就不敢講室內多少

sbshiu, 6F
通常至少有問應該會講吧?如果真不講也不可能走到簽約那關

sbshiu, 7F

Marcuslin, 8F
如果只是2當然沒問題 但一堆人想要1

bolten, 9F
雙軌並行,總坪數之單價,和實際坪數之單價。有人習慣看總

bolten, 10F
坪數,有人習慣看實際坪數,都不得罪。

MisakaMisaka, 11F
會喊要實坪制要的是4,公設要豪華氣派實用給我用,

MisakaMisaka, 12F
但不能算錢

iamala, 13F
以雨遮歷史觀之,1是有可能的。

lovemost, 14F
老實說,這群白痴要吵的大概只是建商表示要用實坪標價

heryi, 15F
2跟3 比較合理,1會讓公共區域沒有持有者

piliwu, 16F
2不合理規定廣告要怎麼設計很白癡,實務上也做不到

piliwu, 17F
我就問你一個案子房型可能10種每間實坪都不一樣你

piliwu, 18F
怎麼叫廣告寫上

piliwu, 19F
去?
也許改成「廣告若有揭露坪數,須同時揭露主建物坪數」? 現況常常看到的廣告形式是「2房xx-yy坪」 就把這個坪數換成實坪就可以了。 進到接待中心,他一定會問對哪個房型有興趣 接下來會給平面圖。 平面圖上面也一併把該有的資訊都印上。 (不過其實代銷也會把那些資訊都寫上就是了)

piliwu, 20F
1就是白癡不用討論

sa13961387, 21F
4.可以跟國際比房價指數,薪資所得比

sa13961387, 22F
不要在那邊鴕鳥,平常都要看國際這時候就要自己換算

FaFaFaT, 23F
雨遮都可以公設肯定也可以嘻嘻

piliwu, 24F
房價所得比的房價是中位數房價總價,沒有單價這種

piliwu, 25F
東西

piliwu, 26F
你什麼時候自己換算過搞笑喔?國外用英尺算你知道

piliwu, 27F
嗎?

piliwu, 28F
台灣也沒有坪這個單位你知道嗎?

piliwu, 29F
叫政府改什麼實坪虛坪的人知不知道政府沒有坪

Robben, 30F
權狀是寫平方公尺
※ 編輯: cmsuteki (180.217.234.123 臺灣), 05/04/2023 12:50:56

gn01705529, 31F
給推

Brioni, 32F
認同,不過內政部目前傾向先推統一車道綁車位,畢竟這部份

Brioni, 33F
算目前差異比較大的,廣告揭露看之後會不會改

Brioni, 34F
車位這邊常常就是差個5-8坪

Brioni, 35F
2就是規範實坪標價的意思沒錯,這蠻好改的,權狀也不用動

rainsilver, 36F
一堆人是想要1樓說的那樣啦

rainsilver, 37F
不然其實就是規範廣告只能說實坪大小和實坪價錢

Shizuku, 38F
2或3都可以

piliwu, 39F
廣告要怎麼規範?你們根本莫名其妙看看外面廣告好

piliwu, 40F

piliwu, 41F
每個面向每個樓層價格都不一樣你廣告全都要寫上去

piliwu, 42F

Colitas, 43F
就2和3吧,還有實登網站單價改用實坪

Inzaghi0227, 44F
真的有人覺得買房子會被外面掛的廣告騙…你買房子到

Inzaghi0227, 45F
簽約付訂金都只看廣告?