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作者archer67 (羊入虎口了)

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Re: [新聞] 政府強推實坪制恐助漲房價

時間2023-05-05 12:13:48

最新2023-05-07 11:25:00

留言369則留言，51人參與討論

推噓76 ( 91推15噓263→ )

回文32則回文

如果公設佔30% 同一個社區，同一棟樓，同一層 A戶60坪，公設=18坪 B戶80坪，公設=24坪明明在公設的使用上是一樣的爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？這就是莫名其妙多花錢買公設使用實坪制或許就可以改正這個問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.6.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683260030.A.AC6.html

實坪制房價

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[新聞] 政府強推實坪制恐助漲房價

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369 則留言

推

IUIST05/05 12:15, 1F

這的確蠻怪的，大坪數的抗性部分是來自公設與管理費。

推

Mithra05/05 12:15, 2F

B戶有錢想買你管他？

→

Mithra05/05 12:16, 3F

就你聰明 B戶不會砍價哦？

→

Brioni05/05 12:17, 4F

是有點奇怪，但均分好像也哪裡怪

推

kusomanfcu05/05 12:17, 5F

所以B當初買房單價比較低，然後管委公設使用是坪數*點

→

kusomanfcu05/05 12:17, 6F

數制度

推

alexstag05/05 12:17, 7F

立法管委會投票權要加乘坪數持份

推

a9693200005/05 12:18, 8F

這麼說的話，管理費按坪計價是不是更怪？XD

→

kusomanfcu05/05 12:18, 9F

管委本來就是看所有權比例的

推

Dissipate05/05 12:19, 10F

改實坪制才公平，公設以戶均攤

推

kusomanfcu05/05 12:20, 11F

對啊強制把公設買回去沒錢就是法拍

→

Dissipate05/05 12:20, 12F

持有土地面積按實坪制比例均攤

推

ketter05/05 12:20, 13F

B戶土地持份比你大啊

→

Dissipate05/05 12:21, 14F

按實坪制算B戶土地面積本來就大

→

Dissipate05/05 12:22, 15F

虛坪制就是同一層小戶型吃大戶型豆腐

推

alexstag05/05 12:22, 16F

假設不要公設，公設的土地持分是不是是建商的？

→

Dissipate05/05 12:23, 17F

公設為什麼要有土地持分

→

Dissipate05/05 12:24, 18F

土地面積按實坪比例攤給住戶

→

alexstag05/05 12:24, 19F

不然漂浮城堡…？

推

kusomanfcu05/05 12:24, 20F

質疑新竹實驗室戰隊就是錯

→

kusomanfcu05/05 12:24, 21F

你看又來了

→

Dissipate05/05 12:24, 22F

為什麼小戶形攤的車道面積比大戶型小？

噓

ohohohya05/05 12:24, 23F

????????哩勒工三小

→

kusomanfcu05/05 12:25, 24F

每次聽到跳針查一下就是同樣的ip

→

Dissipate05/05 12:25, 25F

實坪制傷的就是一堆小戶形的包租公啦

推

hellogym05/05 12:27, 26F

新竹實驗室戰隊XDDD

→

hellogym05/05 12:28, 27F

還沒畢業喔太慘了

噓

charliebitme05/05 12:28, 28F

A戶的公設比會大於30%啊...

噓

Tatsuya7205/05 12:29, 29F

使用公設還不想付錢才叫莫名奇妙，這種人住什麼社區

推

Dissipate05/05 12:29, 30F

同一棟建案的公設比都一樣好麻

噓

ship122805/05 12:29, 31F

這個問題我有想過，不過我沒錢買大坪數

→

Dissipate05/05 12:30, 32F

又有腦子不好的滑坡到公設不用錢

推

kusomanfcu05/05 12:30, 33F

買透天阿又不貴

→

kusomanfcu05/05 12:30, 34F

腦子不好嗎

→

kusomanfcu05/05 12:31, 35F

透天0公設耶

我現在住的就是B戶，現在打算換大一點的
的確就沒有考慮大樓了

※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:32:44

噓

Tatsuya7205/05 12:31, 36F

腦子不好不需要自介

→

kusomanfcu05/05 12:31, 37F

錢不夠一定是因為腦子不好

推

hellogym05/05 12:31, 38F

因為還沒畢業嗎？

→

Dissipate05/05 12:32, 39F

改成按實坪計價然後附公設，把價格跟實際居住面積一目

→

KaworuNagisa05/06 10:01, 371F

買透天？這為什麼要伴隨在裡面？我今天不想繳系費

→

KaworuNagisa05/06 10:01, 372F

，我不參加活動，我就要選其他所？房子到底是拿來

→

KaworuNagisa05/06 10:01, 373F

住還是在那邊給你算數學的啊？鬼扯邏輯欸

→

KaworuNagisa05/06 10:03, 374F

啊為啥靠北公社比的就可以改？靠北公社坪的就不能改

→

KaworuNagisa05/06 10:03, 375F

回來？改來改去又沒有固定是可以選嗎？講得好像是

→

KaworuNagisa05/06 10:03, 376F

可以選一樣結果全部只能選A套餐

推

dunhillli05/06 12:01, 377F

一直都覺得那些設施憑什麼算公設

推

alvin5090905/07 07:56, 378F

房蟲好猛喔各種噴補血

推

Miles05/07 11:25, 379F

上面有人講的很清楚了，是買到公設的持分；確實你跟其他住

→

Miles05/07 11:25, 380F

戶“使用”的面積一樣沒錯。假設未來N年如果要敲掉重建，

→

Miles05/07 11:25, 381F

你的坪數(實際+公設)就回來了啊。一看就懂的東西怎麼能吵

→

Miles05/07 11:25, 382F

這麼久…

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