[新聞] 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣

TVBS新聞 記者 蕭達多 全球房價猛跌！各國建商撐不住　專家：台灣無風無雨很奇妙 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺 是不是很奇妙？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全 應驗。 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著， 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家， 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月， 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產 ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇 妙？」 https://news.tvbs.com.tw/money/2319165 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.162.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701317095.A.A41.html