Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

不如就室內與公設分開計價吧 公設就好比頂樓陽台 大家都可以用 但是房價要分別登計 室內一坪多少錢*室內坪數 公設一坪多少錢*公設坪數 加起來等於總價 其中就規定公設單價不得高於室內單價的1/3或1/4 這樣都有登記到了 皆大歡喜 https://i.imgur.com/EBeyiVg.jpg 算式如上 辦法是人想出來的 不可能台灣虛坪制是天才 外國實坪制是白痴吧 對了 如果堅持公設跟家裡室內價值一樣高的人 我建議生小孩之後小孩睡管理室就好了 反正室內也沒比較高級 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛 坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.22.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683175042.A.A96.html