Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言： : 我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 : 到底想要的是怎樣的實坪 : 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 : 公設是建商的 : 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費 : 而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了 : 你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣 : 也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以 : 也不用凹建商去改東改西 : 為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡 : 說要改實坪制，先講一下到底怎樣改 : 但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用 : 甲咖賣咧 : ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : : 很簡單的觀念 : : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已 更多選擇而已 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.221.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683161036.A.50C.html