Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 這位大大舉的例子蠻好的 總價不會變是對的 我的想法是，對於大多數人對房屋概念其實很薄弱 最直接的想法就是最重要的使用空間，也不在乎權狀怎麼登記 也因此，只要廣告一律實坪化就好 一般人的思考邏輯是這裡實坪單價高 那就表示也許機能好，也許公設好，但這些好他用眼睛耳朵感覺一下就好 比如說公設有10分，他看到6分左右就足夠滿意了 其實另外4分對他沒那麼必要（至少一開始能感受到的部份） 哪天發現另外4分的好，他會有賺到的感覺 當廣告化成公設坪數再加到建物裡面去平均 沒辦法一眼比較出不同房屋間在實際使用空間上的差距 然後會產生我買了一堆用不到的公設的感覺 哪天發現公設令他不滿意，就覺得虧了 （雖然實際上都一樣） 我是比較支持廣告、實價登錄的最大字一律實坪，但權狀就不變 這樣工程不會很浩大吧？ 總之，是利於買方快速比較不同房屋，但真要買時總價還是一樣 這樣可行？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.6.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683192632.A.CF6.html