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[閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢?

最新2024-04-25 00:32:00
留言64則留言,30人參與討論
推噓21 ( 24337 )
早安, 這次的地震,包括0403和昨天的連續型餘震, 都讓大家擔心老大樓的居住安全。 台北市在1999年921地震前取得執照的大樓, 應該是佔所有台北市大樓的絕大部分。 但是,大家提到防災都更,總是想到老公寓, 而不是這幾次地震倒的老大樓。 是因為老大樓戶數多,每戶土地持分過少,整合 困難且建商沒有利基,才沒有人推台北市老大樓 防災都更嗎? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713916506.A.0A0.html

64 則留言

nhsh, 1F
大家都說公寓比較危險啊 大樓穩穩

Freighter, 2F
數據可不是這樣說的哦

VVVV5555, 3F
你出錢嗎

tfct, 4F
話語權在建商吧 沒事就出來講幾句

somefatguy, 5F
住戶自己出錢阿

timmer, 6F
連五層樓老公寓都更後室內坪數都只剩下一半了

timmer, 7F
老大樓會剩下多少? 三房變成套房?

tswen, 8F
住老大樓原住戶沒錢呀

tfct, 9F
不過921到現在也只倒過東興大樓ㄧ千零一棟啊 這幾天的台北才

tfct, 10F
幾級?

jessicaabc98, 11F
老大樓,土地持分少,住戶自己出錢蓋吧

wang56, 12F
反正沒人出事受傷,政府就當做沒看到

daipon, 13F
你最後不就講完了。除非整棟大樓都你的不然怎麼都

goodrink, 14F
原po已看穿防災都更是假議題

sdhpipt, 15F
當年文林苑被罵多慘 你顏色不對馬上被爵卿圍剿死

sdhpipt, 16F
都更的問題一直都在於不同意戶不能強拆

tfct, 17F
現在到達比例已經可以強拆啦 現在是卡在一樓跟違建加蓋戶吧

mitic1029, 18F
政府只要容積獎勵夠高,哪怕叫做老不死都更都有人買單

mitic1029, 19F
,何況現在已經有個響亮的口號,叫做大都更時代

tfct, 20F
如果頂樓違建一律拆除或不准出租,一樓空地不準佔用 那都更

tfct, 21F
大石頭就少一半了吧

yamax, 22F
老大樓都更有多少肉給建商吃,沒錢賺誰要做,經費哪來

petshopboys, 23F
比照眷村改建才有可能

sdhpipt, 24F
眷村如果都是大樓 根本拿不回土地拍賣 根本改不成

sdhpipt, 25F
大樓賠錢都更的代表應該是北市的整宅都更 XD

sdhpipt, 26F
北市自己是土地所有者 自己球員兼裁判調高容積率 都還是

sdhpipt, 27F
賠錢做的

leon1757tw, 28F
絕大部分無利可圖

sdhpipt, 29F
學產地 仁濟院 松山地上權這些東西 沒有公權力都搞不成

sdhpipt, 30F
不要說土地已經賣給住戶的大樓了

lovelyhsfran, 31F
李鴻源的見解不錯 但仍需bycase找最佳配套 凝聚共識

lovelyhsfran, 32F
最困難 需要不斷溝通

SouthEast62, 33F
老公寓的都更能成,大都是靠沒有用完的容積透過都

SouthEast62, 34F
更產生出額外的利益,拿來跟建商交換工程費用,但

SouthEast62, 35F
老大樓沒有這個空間,得靠住戶自己籌組都市更新會

SouthEast62, 36F
拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來

SouthEast62, 37F
執行,雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很

SouthEast62, 38F
少人有這種遠見,過程中少了建商幫忙潤滑也很容易

SouthEast62, 39F
人多口雜就告吹了,所以實際成功案例極少。政府如

SouthEast62, 51F
求公平,如果要提高,是不是公寓或空地也都要提升

SouthEast62, 52F
三倍?這樣一來建商還是會從投資效益較大的重劃區

SouthEast62, 53F
空地或三層老公寓改起,不是嗎?

musicaledio, 54F
錢啊

iwei0930, 55F
看完倒掉的大直進展如何 你還想推預防性都更?

asapfrdddd, 56F
住戶自己付錢啊 你以為建商吃素的喔 免費幫你從新裝

asapfrdddd, 57F

asapfrdddd, 58F
地主兒子要娶老婆一戶

asapfrdddd, 59F
自己要養老 一戶想要換兩戶搭車位

asapfrdddd, 60F
414比較快 真實案例

buyoption, 61F
這次地震有哪間倒了嗎?

buyoption, 62F
如果超過七級 只有老大樓危險嗎?

mark0204, 63F
等你出錢啊

maxmaster, 64F
老大樓容積率都用光了吧 建商沒肉了

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