※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
五年寬限期後一定出大事
舉例來說，A7 兩房空裝，租金大概22000-24000
以新青安上路時的行情，大概1200萬總價入手，
寬限期月還14000
寬限後月還32000
現在租你22000，每個月還正8000金流。
五年後還租你22000，每個月負10000金流欸。
要漲足32000可能有困難，（就算房價五年噴50%，租金也不會噴到50%）
但多漲一些，減少每月金流差異，這完全是可以預見的事。
真的很期待五年後寬限期後的租金漲幅！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.45.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715489104.A.962.html
Re: 回文串
59127
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 00:30
2387
> Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 12:45
237
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 14:28
510
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 14:55
-151
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 15:17
2592
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 16:19
4184
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 22:17
53125
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/12 23:19
2760
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/13 00:33
42113
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/13 08:09
2796
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/13 15:12
2144
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
home-sale05/13 20:53
87 則留言
blargelp 作者的近期文章
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？
雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。 不過你的例子不一樣。 醫生嘛，我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。 必買。必定要去想辦法說服長輩。 不要小換大了。就這一次到位。 3500極度接近豪宅線。 對我來說可能是10年後想的事情。 但對你的
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？
欸不要誤會欸 小換大意思不是買了小的，躺平後等增值就能換大欸。 上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。 小換大的精髓， 是你能夠部分先上車。 就我一直推廣的概念, 一間空手 零間做空。 你先把融券給回補了好不？自用先夠用再說。 再
![[請益] 南科房市是否供過於求？](https://i.imgur.com/sE1Ul9W.jpeg)
Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？
這種市況才不該簽專約 專約你就被綁著， 現在市場就賣方最大，你還把自己簽成賣方最小 問號 另外房仲也要挑， 什麼單一斡旋制的，雖然我蠻喜歡他們家的，但單一斡旋制在現在市況就是7414 我跟我住商的房閒聊， 去年八月九月十月，房市還沒到這麼熱
![[請益] 台南北側一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVs.jpeg)
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？
房價最最根本原因，應該是錢太多 這個大家都知道，股市報酬 科技業薪酬 台商資金。 下一層問題是錢太多要跑去哪？ 只能是房市了吧？ 房地產再怎麼限，還是跑贏股市啊。 豪宅限貸下來，大家不炒房嗎？ 沒有啊 就去買低總。 第二戶七都限貸，大家不炒
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？
投資用， 找到個物件，華厦兩房、格局漂亮，離南科特近，總價低。 但選的樓層沒有車位。 租給南科騎機車的OK 但南科人是不是都有車啊？感覺會很難租、未來脫手也會不好賣？ 另外問下， 大樓比華厦好在哪？ 善化這邊大樓單價比較高。 但華厦單價低就
![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazf.jpg)
![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8s.jpeg)
![[新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/zsa5SC6.jpeg)
推
噓
噓
→
推
推
推
推
推
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
→
推
→
推
推
→
推
推
→
推
→
→
→
→
推
→
→
噓
噓
推
→
→
推
推
推
推
→
噓
噓
→
→
推
→