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Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家:現在哪裡不封盤
※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言:
: 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家:現在哪裡不封盤
: 2024/05/10 09:54 東森財經新聞 記者張琬聆
: 桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區,迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心,卻疑惑沒看
: 到什麼建商在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜售
: 鎖碼加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有此
: 現象,還開玩笑「現在哪家不封盤」?
: A7重劃區近日議題不斷,網路曝光「車麗屋商場」設計圖,將有麥當勞、星巴克、春水堂
: 等知名集團進駐,台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進
: 度進行中,「敬請期待並於正式營運後多多支持」。
: 民眾卻對近期A7房市感到疑惑,在PTT(批踢踢實業坊)的「home-sale售屋板」「感覺現
: 在A7預售新案越來越少,幾乎都沒看到什麼建商在賣」,提及今年有印象是某建案的4期
: 「剛開案沒幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,
: 因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」
: ▼民眾好奇A7預售新案愈來愈少,不知道建商在等什麼。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)
: 建商鎖盤慢慢賣 網友:賣方市場很囂張
: 不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某
: 建案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、
: 「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的
: 某案代銷也是說他們低估行情,賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了,現在賣方
: 市場很囂張的」。
: 有網友便直言建商「賺爛」,「疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多,疫情中認錯求
: 買的一堆,然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了」,許多網友也對建商鎖盤狀況解釋是「
: 惜售鎖碼加價賣」、「賺飽了,不賣」、「賣太快利潤反而不好,持續加價賣才是利潤最
: 大化」,「明知道現在主升段當然要惜售啊,賣飛很哭的」。
: 尤其眼見A7將有大型品牌商家進駐,「一個車麗屋商場就讓投客高潮,建商還不惜售坐等
: 抬轎嗎?
: A7的副本還有很多可打,有戲」、「A7萬眾期待的麥當勞要來了,A7大群組相當興奮啊」
: 。
: ▼專家指出A7建案延宕推出,後續還有戲。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)
: 看好後市續漲 建商老神在在
: 「現在哪裡不封盤?」
: 住展雜誌企研室總監陳炳辰對此現象開玩笑地說,建商鎖盤的心態其實各地都有,主因是
: 近年營建成本較高又缺工,建商多先控制確認好成本後再銷售,且看好後市價格應會持續
: 走漲,不須一時賣完,所以普遍慢慢賣。
: 回頭來看A7的市況,陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重,主要是去年不少建案延後推出,
: 讓整體推案量確有衰退情勢,今年則蹲低跳高,牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶
: 佳、富宇的指標大案,其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目,新
: 案房價站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,
: 帶動生活機能也水到渠成。
: 陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、大園、山鼻、中路、青埔
: 、楊梅以及迴龍的桃園門牌,而建商推案則不心急,房市後況看好下也能拉大獲利空間,
: 不論是惜售、暫緩銷售都顯老神在在,像新竹、基隆,乃至於台中也有類似情況,賣方市
: 場高姿態不言可喻。
: (封面圖/東森財經新聞張琬聆)
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/170494
: 有那麼誇張嗎!?買不到會這樣森氣氣!?
鎖住不賣的建商可以列入黑名單了吧
像我買發哥的預售屋從不調價也不鎖房
開賣兩個月以來從來沒調過價錢
永遠都是用早鳥價賣你,所以也很快就賣光了
現在一堆建商開賣沒幾天就在那邊漲價
漲價就算了,現在還鎖住不賣,真的是把消費者看沒有欸...
台灣消費者真的可以接受建商這樣搞喔?
根本不把你當個客人看欸
現在好像建商賣你房是賞你飯吃一樣
大家也不是沒錢買或是不想買不想給建商賺
只是這樣鎖住不賣真的吃向蠻難看的...
根本把消費者當成盤子對待嘛,豪無一點待客之道
不爽賣就不爽賣,想漲多少就漲多少
有哪個行業做生意是這樣做的?
台積電做到世界第一屌虐第二名也沒這麼囂張
連台積電都不敢隨便亂跟蘋果還是輝達漲價了
因為做生意的都知道要跟客戶禮善往來保持良好合作關係
你建商蓋個房子是有多屌啊?跩上天欸
這樣根本不是一個健康的市場啊
建商這樣根本就是聯合哄抬價格了吧
國際上都有反托拉斯法在控管企業壟斷市場
掛號費聯合漲價也能夠檢舉
政府該管一管這一塊了吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
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Gossiping05/12 13:46
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