Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主 其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買 正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高 加上美國大QE以後的副作用 你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候 台灣能不跟著一起衝一波嗎？ 你要等少子化20-30年以後的事情 那時候修正的幅度，可能還抵不過這20-30年的通膨漲幅 能買房子的大概都30歲以上了 5年後的事情都沒規劃，就先去想30年以後都60歲的事情？ 炒房不好，但房子會慢慢上漲也是事實 實話傷人，如果是自己要住的，能買的就買了 不要聽網路上那種看空的，說什麼會大跌或是買不如租 有資產還是比較重要 說到租房子，租跟買的差別就是 你房貸繳一繳，還能再把繳的錢貸出來投資 但你你繳房租，房東可不會把錢再借給你 ※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : 少子化的確進行中 : 但速度太慢了 : 一年能影響多少台灣勞動力人口? : 但現在一個很要命的是 : 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔 : 正拼命的把通膨擴散到全世界 : 10年內的目標是長期2%以上甚至3% : 然後你看現在明明目標2%3% : 但美國5%也裝沒事說都在控制之中 : 這個影響的範圍是全世界 : 台灣作為一個天然資源貧脊 : 貿易為主流的國家根本躲避不了 : 就算歐美這波QE後果真的控制的好 : 抓通膨平均值2.5%好了 : 10年後通膨最少是28% : 你現在已經知道10年後最少通膨28%了 : 這個大前提下該如何抗通膨保住自己的資產? : 你問10個資產有千萬以上的人 : 最起碼8個以上不是買股就是買房 : 或者應該說 : 如果你資產達標會選擇全都要 : 買股各憑本事不說 : 就講買房的效益 : 現在假設抓個房貸利率1.31% 8成 : 1.31%複利10年後是13.9% : 我們剛剛說的通膨是28% : 28-13.9%=14.1% : 現買現賺.... : 要讓這個效益為負 : 升息必須超過通膨才行 : 但會上這板多少有點常識吧 : 你說說看短時間內有可能升息升到2.5%以上嗎 : 如果升息到2.5%以上 : 那通膨絕對不會是2%3%的小數字了 : 排除個別案子地點的影響 : 買房整體效益就擺在眼前 : 然後你的槓桿是5倍 : 你說說看這算不算送分題? : 買的起的人會選擇不買? : 還是拚著命想辦法要把手上現金全部脫手? : 講這些也不是要大家追價房地產 : 只是大環境如此 : 血淋淋的現實就擺在眼前 : 這十年內 : 這個長多的大趨勢非常難被改變 : 所以一但出現短空行情 : (其實現在有可能是) : 就趕快找機會入場吧..... : 要不然 : 你也只能等20年後看少子化議題發酵 : 才可能會有另一個機會了 -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　 　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.232.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623482881.A.8E2.html