Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

少子化的確進行中 但速度太慢了 一年能影響多少台灣勞動力人口? 但現在一個很要命的是 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔 正拼命的把通膨擴散到全世界 10年內的目標是長期2%以上甚至3% 然後你看現在明明目標2%3% 但美國5%也裝沒事說都在控制之中 這個影響的範圍是全世界 台灣作為一個天然資源貧脊 貿易為主流的國家根本躲避不了 就算歐美這波QE後果真的控制的好 抓通膨平均值2.5%好了 10年後通膨最少是28% 你現在已經知道10年後最少通膨28%了 這個大前提下該如何抗通膨保住自己的資產? 你問10個資產有千萬以上的人 最起碼8個以上不是買股就是買房 或者應該說 如果你資產達標會選擇全都要 買股各憑本事不說 就講買房的效益 現在假設抓個房貸利率1.31% 8成 1.31%複利10年後是13.9% 我們剛剛說的通膨是28% 28-13.9%=14.1% 現買現賺.... 要讓這個效益為負 升息必須超過通膨才行 但會上這板多少有點常識吧 你說說看短時間內有可能升息升到2.5%以上嗎 如果升息到2.5%以上 那通膨絕對不會是2%3%的小數字了 排除個別案子地點的影響 買房整體效益就擺在眼前 然後你的槓桿是5倍 你說說看這算不算送分題? 買的起的人會選擇不買? 還是拚著命想辦法要把手上現金全部脫手? 講這些也不是要大家追價房地產 只是大環境如此 血淋淋的現實就擺在眼前 這十年內 這個長多的大趨勢非常難被改變 所以一但出現短空行情 (其實現在有可能是) 就趕快找機會入場吧..... 要不然 你也只能等20年後看少子化議題發酵 才可能會有另一個機會了 ------------------- 題外話 對於大多數中產來說 買股的下一站其實也是買房 自己最近入手一間 房板好多水手也買大家互相認親... 結果繞來繞去買股賺到錢還是跑去買房 大家想法都差不多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623482417.A.DF4.html