Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

疫情這樣下去，要達到全體國民六成接種率，我看起碼要到九月、十月去了。 三級警戒就算解除，在疫苗施打率夠高以前，已經回不到諾富特破口前的 日子惹。這段期間最有可能倒的就是餐飲、觀光和運輸。 最近倒的，是樂尼尼。自家附近也有連鎖咖啡公告要收店了。 你看觀光餐飲龍頭晶華，這時候出脫達美樂股票，所謂春江水暖鴨先知.. 潘董應該是觀光餐飲業洞悉局勢蠻準確的人物，這時候套現，應該是為了 為持久作戰先備妥糧草。所以店面+商辦絕對是重災區，值不值得彎下腰撿鑽石， 以未來網購、外送、WFH以及大家逐漸適應新的生活型態來說，個人覺得還是 保守為宜拉 再來一波受創頗深的就是仲仲拉。過去兩三週，只要前陣子給仲仲帶看過， 然後確認這陣子你敢出門看房，仲仲根本狂 call。疫情再這樣下去，仲仲都要 喝西北風去了。其實你說價有沒有跌，那個很看屋主財力狀況。如果屋主 這波被掃到，當然價錢有降。不管買家是投資還是自住，大環境如此，也吸 引不太了買家追價。很明顯的改變是仲仲姿態確實有放比較低，因為敢出門看房 的少了。 雖說疫情以來，房價是漲的，但以台北市來說，其實要看區域。 內湖就漲了差不多10趴有，但大安 松山相對持穩。 而且跟新竹那種不要命的漲法比起來，算漲不多的 XD 個人覺得原因很簡單拉，台北市的房價，已經貴到靠背了，房價/所得比已經 15、16倍，炒房門檻就是那麼高，還有什麼好炒的? 我還不如往房價所得比 低，又有高收入科男加持的地方去炒，像新竹、台南。 大跌我是覺得不會拉，但是買房可以買在相對低點也就夠了。至少 2016 ~ 2020 初，房價都是溫和修正的。現在買不起ok 阿，先去炒股嘛 這段期間你沒買到房，可是抱到台 GG 或 0050 ，也挺爽的吧? 更別說過去一年 有多少少年股神。我意思是房子這種東西，再漲是能漲到哪裡去? 10年一倍已經 很了不起了。過去一年，我就有朋友本來看房看的好好的，後來看到噴上去不爽， 跑去炒股的。以結果來看，未必較差。 現在吼，大環境籠照在疫情陰影下，其實就是給口袋鈔票滿滿的少年股神 但還沒買房的去危機入市的拉。有興趣，就出個比之前低的價錢去看談看看, 說不定會有意想不到的收穫。至於還在存頭期款的韭韭們，繼續加油， 一張不賣，奇G自來R !!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.127.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623489611.A.A5D.html