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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

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最新2021-07-03 03:21:00
留言28則留言,14人參與討論
推噓8 ( 9118 )
※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言: : 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 : 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 : 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向 : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死 : 持續下去需求逐漸降低 整體需求降低 but 都市需求不會降低 蛋黃區一樣飆 鄉下建地愈來愈沒人要 看事情要有眼光 不是抓個大方向只相信自己想相信的 而且大概還要再等10年 04年左右一年出生20萬人 : 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿 這幾年正逢7年級 每一年出生人還有30多萬人世代 成家立業的階段 也是買好買滿 而且現在的人 大多都要買新屋 像我們南部 我一些朋友雙薪不到10萬的 也是寧買新大樓750萬實坪20坪 也不買500萬的30年舊透天 我認識的建商蓋在蛋白區 4年前第一期賣600多萬60坪建坪 去年第三期賣800萬50坪建坪 100多間通通clean 前幾天看到房仲刊登喊988萬 所以蓋滿蓋好不重要 重要的是有人買單 : 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多 : 到有點驚人 so????? 我每天看電視如果看到一堆櫻花熱水器廣告 代表櫻花要崩盤了嗎? : 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後. : 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人. 你是亂喇叭的吧 房價根本沒帶動高租金啊!! 不要自己亂下一堆奇怪的前提 然後亂推論一些東西吧 你知道 店面租金/店面售價 比買股票的殖利率還低嗎? 大概2-4%吧 疫情過後能撐下去的才能發大財啊 你沒看美國解封報復性消費 餐廳排隊? : 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以 : 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道 高雄我是不懂啦 不過這有可能是商圈轉移吧 如果是商圈轉移 跟供給就沒關係啊 你在鄉下地方看到一堆房子要賣 你會覺得市中心房價要崩嗎 兩碼子事吧 : 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓 : 桿的人等等 房仲業確實 不過這也不代表房價要跌 房價是仲介人員 不管房價漲跌 有成交都能賺錢 就像是 如果證券行開很多間 你會覺得股票要崩崩嗎? 號子變多 熱度高 才有行情吧 人多才好玩啊 : 假如真的往下崩一波.影響最重的會是 : 營建業 房產業 水泥業嗎? : 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ 第一波 建商下面的統包 通通收不到錢 gg 跳票 連帶效應下游小包跳票 工人收不到錢 擔保品降價 銀行貸款緊縮 水泥沒差吧 現在買水泥鋼筋型鋼都要拿現金排隊 這些原物料也不是只有吃建商的生意 基礎工程建設也都要用到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.87.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623480030.A.284.html

Re: 回文串

828
> Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
Stock06/12 14:40

28 則留言

※ 編輯: h2o1125 (36.236.87.3 臺灣), 06/12/2021 14:42:42

Unsullied, 1F
自己想自己對

Unsullied, 2F
然後再用自己腦補去勸說別人 就叫做盲點

Unsullied, 3F
都市越來越貴 鄉村漲的速度比較慢 結案

Unsullied, 4F
事實上就是 地球資源越來越少

tangerineX, 5F
這麼認真回滑坡幻想的文 認真給推

chanel1259, 6F
小時侯公寓7人住;現在2人一戶

ur260, 7F
clear

rockok71, 8F
當營建水泥都棒槌是不是 鄉下賺不了錢就不賺阿

rockok71, 9F
就去都市賺阿 就跟某人說的一個便當吃不飽不會吃兩

rockok71, 10F
個不是一樣道理

aniki9mmd, 11F
小心

a45741lb, 12F
你說的也有道理 我的確是抓大方向而已 有很多詳細

a45741lb, 13F
的點沒去考慮

a45741lb, 14F
只是以一個年輕人的想法去推估

a45741lb, 15F
再看看大家想法怎樣

a45741lb, 16F
謝謝你點出一些其他面向

Coffeewater, 17F
鄉下地區可以改種太陽能發電 反正空著也是空著

slchao, 18F
地點有影響, 剛性需求的人數也是

slchao, 19F
現在大學生人數<學校容額, 10年後剛性需求<房屋數

slchao, 20F
地點的影響會更明顯

slchao, 21F
房屋CP值, 總價, 這類競爭也會越來越大

stosto, 22F
真的 鄉下給我住就好

stosto, 23F
要炒房去市區吵

lovemost, 24F
推你,大致上把我的想法提到了,都原PO自己在幻想

eddie0729, 25F
跟我想得差不多 都市會越來越擠 鄉村人口越來越少

Petrovsky, 26F
房地慘套套 紛紛出來洗腦 房地慘還會再漲喔

kklarinet, 27F
看到櫻花熱水器的比喻就覺得你邏輯不行,原po建案廣

kklarinet, 28F
告指的是市場上供給量的問題