Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 我的意思是，你說當年生活機能不好，沒那眼光，便宜時沒買，現在變魯蛇 : 乾，現在是不管你魯不魯，蛋不蛋白，價差不明顯啊，全世界一起井噴吶 : 以前是蛋白蛋黃有顯著價差 : 現在要等比例的價差，是蛋黃跟蛋殼的價差 : 真的沒那實力，只想買蛋白邊緣 : 但還是構不到啊 : 如你說的，當初是因為買不起買到邊緣來，因為便宜 : 問題是現在有所謂便宜嗎= =？ : 觀音也要跟你最後二字頭了欸 : 洗咧 單純是你陷入數字的迷思。 你需要思考一下這兩三年這波低單價的區域為什麼上漲？ 最主要是 QE + 建築原物料上漲的關係，後者直接影響地板， 兩者數字等比往上拉抬時，價差本來就會比較小 原來是 20 和 30 --> 價差是 50% 現在地板變 30 和 40 -> 價差就只剩 33%。 但有發現嗎？ 區域間的價差(10萬) 在位階沒有改變的前提是沒變的， 套用到其他區域也是雷同的道理， 炒作和通膨增漲影響的是房價天花板，而建築成本是把房價地板進行打底， 就像你買高價股，就別期望一天可以漲個 50% ~100% 是一樣的道理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.208.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690462115.A.E4E.html