Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

在現實生活上 我們幾乎不可能有能力判斷所有事物的價值 （尤其我們不懂的貨品，股票，房地產，食品等） 所以只好依靠類比方式 或是工具來衡量一個事物的價值。 工具例如: 房價所得比，本益比，殖利率等。 但有時候，你也沒法解釋 為什麼： NVDA在今日的本益比是236.73 TSMC今天的本益比只有16.19 股票的指標有多少種我就不必要一一列舉， 那麼多的指標都不足以解釋股票的合理價格了 同樣含有 商品 投資工具 民生必需品的房地產 你覺得要用多少指標來判斷它的價值？ 魯空的唯一指標就是放： 「房價所得比」 你覺得合理？ 那定多少合理是用什麼理論決定的？ 歡迎你們討論 類比例如: 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立) 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的) 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎? 所以現在的飲料比較貴? 有沒有想過，他們幾乎都是等於1/3小時最低工資 以前的房子好買，你有沒有想過， 就是當初他們想要的買不起， 才到這種地方來買， 那是當時他們不得已的選擇 結果機能起來了。 你卻用以前的條件來衡量？ 拿現在的品質跟內容物 跟以前的價格比。 這是2012林口信義路口的照片 後面法國四季當時101 年 成交價大概23到25萬 https://i.imgur.com/U8haKZk.jpg 這是2022年的照片，約33萬 當時的住法國四季的會不會被笑說 旁邊連一間超商都沒有。 現在兩大超商加全聯 還有銀行 https://i.imgur.com/4kIsTDF.jpg 北大某路口： https://i.imgur.com/etgY9bo.jpg https://i.imgur.com/nlUSR3y.jpg 我是不太相信 如果是你座落在這房屋 會給予同樣價格嗎？ 你有看過30年前你父母當初買房的周邊嗎 說穿了 是你們看不懂這個東西的價值 而價值不是自己決定的 跟你的薪水一樣 都是市場供需來決定的 覺得貴 那是你的問題 租房負擔才是你們要考慮擔心的 有些人的心理，說穿了 東拼西湊，拉日本，提歐美 只是為了掩飾自己無能而已 老話一句 過去這麼好買 你爸怎麼不拿房子拿去幫你轉增貸 籌頭期款？ 還是？ 你家根本沒房子？ 這麼好買，但沒買？ 到底誰的問題？ https://i.imgur.com/1G6RbPW.jpg 好了啦，一直勸我進場？ 跌了你負責嗎？ 我就問一句。 萬一漲了呢？ 你自己負責！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690445426.A.67C.html