Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 本房蟲主力是收租置產型老宅 : 除非你大DPP打算搞倒台灣房地產 : 否則收租置產型的老屁股 : 幾乎都能穿越風雨笑到最後! 歷史就一直不斷重演啊，人阿總是學不會教訓。 就說近幾年好了。 一堆在講啥實價登錄2.0 / 禁轉預售 / 房地合一2.0 / 連續幾波信用管制...等等， 不都一堆買不起看戲的或是狀況外的在那邊自行沾沾自喜， "認為" 房價要修正了。 然後討論上只要你不合他的意，就丟一句 ni484paler。 但我們看結果呢？ 房市修正了嗎？ 以上哪一點實施下去，房價有修正的？ 反而不僅沒修正還持續在漲。 我常常說如果你今天玩股票，有一個股票分析師報明牌預測的命中率是0， 你還會相信他？ 阿偏偏有一群人從過去到現在預測房市的走勢，命中率也是0， 是0%耶！ 是0%耶！ 是0%耶！ 沒命中過！ 但卻不知哪來的自信對自己的觀點或預測深信不疑。 這種奇葩在股板的特點是有另一群人開玩笑的要他報明牌搶著要跟他對做 XD 說真的，多年來每一個房市政策的改動你可以 100% 預測錯誤， 某種程度也算是天選之人了。 至於這個根本還沒過的豪宅線下修，已經很多板友分享改動之後會怎樣了， 我就不多贅言，反正換來的也只會是那句 ni484paler 而已。 人啊可以立場不同有不一樣的觀點，這是沒問題的。 但市場總是會走向其中一條路，如果你總是站在市場的對立面望屋興嘆， 那也是你的選擇。 最後講講去年預售禁轉後，除了台北本來總價區間就高外，還有多少投客會去買 3000+拿來擺著過幾年後轉賣的？ 我看是很少啦！ 敢買的也肯定手骨夠粗！ 板上那麼多投資者，有這種人嗎？ 有的話喊一下打我的臉， 看看是不是真的有手骨不夠粗在預售禁轉後還敢買高價房投資的。 看到有人拿這個根本還沒過的事情一直扯槓桿開爆要屎惹了...... 如果你講的不是預售是中古那就更好笑，人家中古都交屋了你還在講槓桿要爆了？ 只要對比一下現在的房貸違約率.....就知道真的是與現況很不相符rrrr。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708393708.A.C27.html