Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 這段的邏輯上是正確無誤 : 但現在的狀況又有點不大一樣... : 單純講房子部分 : 先講林口好了，以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了 : 郊區邊緣一點可能是20 : 價差50% : 問題是現在是，正中央50萬， : 一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬 : 蛋白蛋黃價差10萬 : 當然可能會說你可以買到山鼻之類的 : 我是講相對位置 : 以前：正蛋黃--蛋白，可能相距5公里內 : 現在：一樣方圓五公里的地方變價差10萬 : 而你現在要價差到50%的，乾那可能不是蛋白了，蛋殼有沒有啊 : 再來比方說青埔好了 : 青埔103年一度也是噴到快35萬 : 五公里外的蛋白可能是20萬 : 現在不是，蛋黃55萬 : 蛋白要45萬 : 你要到等比例蛋白的要到山東里去了 : 我的意思是，你說當年生活機能不好，沒那眼光，便宜時沒買，現在變魯蛇 : 乾，現在是不管你魯不魯，蛋不蛋白，價差不明顯啊，全世界一起井噴吶 : 以前是蛋白蛋黃有顯著價差 : 現在要等比例的價差，是蛋黃跟蛋殼的價差 : 真的沒那實力，只想買蛋白邊緣 : 但還是構不到啊 : 如你說的，當初是因為買不起買到邊緣來，因為便宜 : 問題是現在有所謂便宜嗎= =？ : 觀音也要跟你最後二字頭了欸 : 洗咧 : : 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立) : : 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的) : : 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎? : : 所以現在的飲料比較貴? : : 有沒有想過，他們幾乎都是等於1/3小時最低工資 : : 以前的房子好買，你有沒有想過， : : 就是當初他們想要的買不起， : : 才到這種地方來買， : : 那是當時他們不得已的選擇 : : 結果機能起來了。 : : 你卻用以前的條件來衡量？ : : 拿現在的品質跟內容物 : : 跟以前的價格比。 其實是因為新屋成本太高了 你看桃園 最鳥的觀音、大園、大溪 預售都給你往三字頭衝 變成地板價就是3字頭 導致其他地方紛紛往4字頭走 但是桃園目前就是5X封頂 要往6X很有難度 蛋白蛋黃影響的是土地取得成本 房價=土地+建物 現在就是建物成本膨脹太快了 導致蛋黃蛋白價差縮小 這個沒辦法，除非改天有什麼黑科技大幅降低營造成本 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690455801.A.E22.html