Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。 我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時 的義務教育，到我叔叔才國中義務教育） 他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸 說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。 聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了，我爸有偷吃步，把空的房間租給別人， 他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動 。 在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始 （為了幫助親戚硬買下高雄這間） 在當時北高兩市其實差異沒現在那們大，且那時房價已漲一波，買快300萬價位（在那時 可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11 %還12%忘了，第二間還到我國中才還完。 我爸在那群同年紀的應該算後30%的，但他賭對了買了房，且是在雙北暴漲前幾年買到房 瞬間成前30% 廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯 假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英，所以出來的薪水買房很簡單 那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子 在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人 所以想辦法成為前3%的人吧 還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的，是金子總會發光的 ※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 民國62年我還沒出生 : : 但民國 72 年我已經在念小學 : : 這時候台幣"一塊錢"在福利社 : : 很多零食都能買的到 : : 62年物價,不用說更便宜 : : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢 : : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的? : : 讓我開開眼界 : : 房價是經濟成長的結果 : : 70年以前房價不漲 : : 只代表了台灣70年代以前 : : 經濟爛的一蹋糊塗 : : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴 : : 房子便宜到爆炸 : : 你想去買莫三比克的房子嗎? : 所得房價比問題 : 廣設大學後 薪資成長性停滯 : 基本大學念錯科系 入錯行 : 上一代沒留不動產給小孩 : 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房 : 難度越來越高 : 印象2003 SARS是近30年的房市低谷 : 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右 : 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右 : 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘 : 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲 : 努力個10年 大部分受薪階級都買得起 : 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻 : 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪 : 開價破千萬 只能買30年以上老房 : 總價1000算是一般受薪階級的一個坎 : 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年 : 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產 : 剩下一半 結婚生子 : 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.110.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690252925.A.278.html