Re: [請益] 今年八里購屋請益

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作者 alotofjeff
時間 2023年06月05日
留言 81則留言,37人參與討論
推噓 13  ( 19推 6噓 56→ )

我新竹台北開車通勤7-8年了,就前面痛苦半年,後面就習慣了 很多人用“短暫的情形”來考慮長久的未來,也沒什麼參考價值 就舉北車迷宮來說,對第一次來的人是很容易走錯,但連續1年都固定路線後就算閉著眼睛也不會走錯路 在一個地方住久了,才會知道真正的優缺點 住進去之前看到什麼優缺點都可能是假的 反正都買了,建議住個半年一年再說,真的不滿意再換屋都來得及 不過建議好好看一下公車路線,甚至搭幾次體驗一下,車子總會出狀況,一定會用到的 重點是千萬不要為了節省通勤時間,去硬捏貴很多的房子,通勤其實是好的,只是很多人不懂 ※ 引述《IamScissors ()》之銘言: : 各位板友好,小弟第一次於此板發文, : 最近內心買房的念頭一直在竄動,也是人生第一次購屋。 : 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案,預計2023/12完工交屋, : 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了, : 訂價37-39,而實價登錄落在31-34。 : 當天聽完代銷的話後很心動, : 一個腦衝就刷訂金20萬下去, : 條件大概是這樣: : 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪, : 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。 : 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離 : 我與未婚妻都在台北市中心附近上班,有一部車 : 交通預計仰賴台64轉國一到台北市;回鄉就仰賴台61。 : 當天有在建案附近晃晃,覺得人車都很稀少,環境算安靜, : 雖然生活機能偏差,但我們假日基本上都宅在家, : 想採買東西也有車可代步, : 所以覺得生活上應該不會有太大的不便; : 而且未來淡江大橋/輕軌通車,生活機能應該會好很多? : 但下訂後跟親友提及此事, : 大概有九成的意見都表示反對, : 主要覺得沒在八里生活過,只憑一天的感覺下判斷有點太衝動, : 而且價格真的太高,該地段以後要轉手也很困難 : 還有預算捏得太緊,經濟壓力會很大。 : 小弟跟未婚妻身上現金約190萬,差不多付完頭款就沒了, : 裝潢等費用打算貸款,岳父也許會贊助一些; : 月薪兩人約110k,試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右,覺得勉強還行。 : 主要想問問板友,這樣的預算及收入 : 買這個價位的房子是否壓力會過大? : 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況, : 64.61上班時真的會很塞嗎? : 聽完親友的意見後,內心動搖不小,已經萌生要去退訂的念頭, : 目前還在合約審閱期內,代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂, : 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯,所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家! ----- Sent from JPTT on my HTC U20 5G. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.153.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685959075.A.EC3.html
1Fwseedw: 因為很多人都高估自己對通勤的忍耐度 06/05 18:18
2Fmayko: 因為海外工作的朋友通勤比我們還長,像在大陸工作的朋友,都 06/05 18:27
3Frmna: 真的不懂通勤好在哪裡.. 06/05 18:27
4Fmayko: 會說我們過太爽XD 06/05 18:27
5FRobben: 通勤拉長能選擇的東西變超多 06/05 18:33
6Fhaopig: 如果說是10分鐘跟30分鐘的差距,還可以勉強拗說30分鐘有 06/05 18:36
7Fhaopig: 自己自由的時間可以看劇之類的,但是超過60分鐘的通勤就 06/05 18:36
8Fhaopig: 不要幻想有什麼好處了 06/05 18:36
9Ftoto123: 海外工作的 通常薪水 會暴漲 不然誰要外派? 06/05 18:37
10Ftoto123: 薪水仔 通勤是最浪費時間的 06/05 18:37
11Fhaopig: 能選擇的變多,但是你失去的也很多,時間是最寶貴的 06/05 18:38
12Ftoto123: 上班 單趟超過40分 就很遠了 06/05 18:39
13Ftoto123: 很多很多公司其實不太希望員工住太遠 06/05 18:39
14Fmnb1234: 我有朋友新竹台北通勤,最後得要去看精神科….通勤到崩 06/05 18:47
15Fmnb1234: 潰 06/05 18:47
16Ftechih: 開車1小時跟坐公車一小時是差很多的 開車會很累 除非你買 06/05 18:52
17Ftechih: 特斯拉又開國道 06/05 18:52
18Ftoto123: 公車你要有位置可做 06/05 19:00
19Fmayko: 704是八里發車... 06/05 19:05
20Fkusomanfcu: 64你撞到重機 你等GG 06/05 19:23
21Fjhihheng: 不要再害人了 06/05 20:18
22Fjohnny853884: 通勤很好+1 06/05 20:42
23Fredcoin: 通勤時間長 浪費時間 浪費精神 自駕還危險 哪裡有好處 06/05 20:43
24Fjoseph4229: 其實的確通勤沒這麼誇張,人適應力很強的 06/05 20:44
25Fterry79: 習慣?我上班第一天就開始習慣單趟50分鐘,適應力很強吼 06/05 21:00
26Fterry79: 但現在快5年 忍不住要搬去公司附近了XD 06/05 21:01
27Fkeepaflash: 通勤哪裡好 每天遇到三寶 脾氣都起來了 06/05 21:39
28Fwadechen: 由奢入儉難 原本短通勤的 突然換到長通勤應該很難適應 06/05 22:24
29Fgooglegoogle: 放屁,通勤真的浪費生命 06/05 22:45
30Fcphe: 會覺得通勤好是因為你花了7 8年催眠自己沒那麼糟,通勤本身 06/05 23:08
31Fcphe: 就是很浪費生命的事,每天長途長時間開車更是增加意外發生 06/05 23:08
32Fcphe: 機率 06/05 23:08
33Fedison1003: 工作不是就是要選錢多事少離家近嗎 通勤浪費人生欸 06/05 23:15
34Falotofjeff: 通勤能節省買房費用,例如你在信義區工作,附近買房要 06/05 23:25
35Falotofjeff: 4000萬,差不多的房在淡水可能只要1000萬不到,貸款差 06/05 23:25
36Falotofjeff: 2400萬,光2%利息每月就省下4萬,每天通勤多花2小時, 06/05 23:25
37Falotofjeff: 就好像多作一份月收4萬的工作,根據不同的情形,通勤 06/05 23:25
38Falotofjeff: 可能一點都不浪費生命,反而讓你的人生更加豐富與輕鬆 06/05 23:25
39Fsausalito: 通勤是好在哪 笑死 不用瞎催眠自己吧 06/05 23:31
40Fsdbb: 科技業可以遠端工作,不用天天通勤,偶爾通勤沒關係 06/05 23:36
41Fsdbb: 工作型態不同,尤其是軟體業,全遠端 06/05 23:36
42Fbms: 浪費時間等於浪費生命 06/06 00:04
43Fkoyo167: 廢話連篇 通勤是好的? 那你幹碼不北高通勤更便宜 06/06 00:05
44FSweetDish: 你每個月信義區多繳的房貸又不是不見 06/06 00:06
45Fbms: 你買市區貴的房子以後賣掉也是貴 你買郊區便宜房子 浪費的時 06/06 00:06
46Fbms: 間再也回不來 06/06 00:06
47FMeloHOT: 我本來住士林結婚後買住紅樹林站 每天南京復興通勤 一小 06/06 00:16
48FMeloHOT: 看了很多書啊 知識YT等等 都是自己選擇而已 06/06 00:16
49Fshuichia: 樓主說的用通勤時間省錢的道理是對的,但不代表通勤這 06/06 00:42
50Fshuichia: 件事本身是好的 06/06 00:42
51Fzxcv512: 郊區的房子基期夠低也是漲很兇..說浪費時間的真的懂嗎? 06/06 02:26
52Fzxcv512: 通勤要看哪種方式吧?自駕是完全沒什麼好處,但如果有直 06/06 02:27
53Fzxcv512: 達的大眾交通我覺得就沒差 06/06 02:27
54Fzxcv512: 省一大筆錢 讓自己生活更無慮 06/06 02:28
55Fchienk: 通勤強迫自己走路站立 其實很健康 06/06 07:32
56Fcphe: 說一個月多賺4萬一樣是催眠自己,你通勤房子價值並沒有增加 06/06 07:33
57Fcphe: ,說通勤看書的,你不通勤的話這時間可以自由運用在任何事 06/06 07:33
58Fcphe: ~ 買郊區可以省錢這個大家都知道,但要洗成通勤很棒就太多 06/06 07:33
59Fcphe: 了 06/06 07:33
60Fcphe: 要不然我也可以說當兵時我看了很多書,難道我就會覺得當兵 06/06 07:37
61Fcphe: 的時間很有意義?不是這樣說的吧 06/06 07:37
62Fcphe: 那只是不得已的情況下找出路,但不代表這件事本身很棒 06/06 07:38
63Ffrobo: 搬家後通勤時間來回變快三小時,我是對通勤程度接 06/06 08:05
64Ffrobo: 受度滿高的人,單程一小時內都還ok,但實際這樣跑 06/06 08:05
65Ffrobo: 兩個月已經想換近一點的工作了。不單只是通勤能做 06/06 08:05
66Ffrobo: 甚麼,交通壓縮到睡眠跟自我進修、休閒時間真的很 06/06 08:05
67Ffrobo: 有感,也不是每個人都能在車上看文字.... 06/06 08:05
68Fkinnazeen: 台北新竹每天花兩小通勤說很習慣了,只是沒享受到每天 06/06 09:40
69Fkinnazeen: 來回通勤只要20分鐘的爽感吧 06/06 09:40
70Fkinnazeen: 通勤超級浪費生命 06/06 09:40
71Fzoo2020: 原po工作大概蠻爽的,五點下班7點回家蠻輕鬆,9點下班11 06/06 18:42
72Fzoo2020: 點回家,早上7:30上班,你一個月試看看? 06/06 18:42
73Fkarachi: 我通勤走路不到10分鐘,有時需要坐車30分鐘還真的是要命 06/06 19:01
74Fkarachi: XD 06/06 19:01
75Fl90289312: ...通勤能被你吹成這樣,你沒當業務可惜了 06/06 21:14
76Fgeniusgia: 我林口到新店通勤10年了,開車來回2小時左右,是習慣 06/06 22:15
77Fgeniusgia: 了,但還是很羨慕通勤時間短的人 06/06 22:15
78Fackon1978: 上班來回30分鐘的人路過...我寧願在公司加班奴給老闆看 06/07 21:08
79Fackon1978: 換升遷加薪,也不要通勤浪費時間 06/07 21:08
80Ftoto123: 單趟通勤 正常來說 超過40分鐘都算遠 06/09 07:25
81FTheVerve: 窮人時間不值錢當然覺得通勤好 06/19 10:44

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