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Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀
好啦,愈扯愈遠了吧,一次回個清楚。
本文一開始是在討論歐洲買房"似乎"比台灣容易,然後你貼出一個
論文,用財富分配 vs. 房屋自有率試圖證明歐洲買房沒比較容易。
那篇論文裡,使用的指標是 Wealth Gini index (or coefficient),
我提出的 Statista 網站使用的指標是 Gini index(or coefficient),
這兩個差別,維基百科的解釋是:
"吉尼係數由居民的年所得來定義,而需要衡量居民財富分配公平程度
時可用財富吉尼係數,它由居民所擁有的財富來定義"
好,看到這,各位應該清楚了吧? TheDream 提出的論文最多說明了一件事:
-> 自有房屋比率高的國家,財富分配可能相對平均
但這篇論文可沒說那些國家"比較容易"或"比較不容易"買得起房子。
事實上,論文不會去研究那些自有房屋是經過繼承所取得,或是買來的
它是單純研究財富分配平不平均 和 房屋自有率的關係。
我一開始意思是收入均不均 和 是不是買得起 並非絕對相關,
舉出的 Gini 係數 和 房屋自有率例子也確實證明了這點。
至於 TheDream 提出的論文,只是說明自有房屋比率高的國家
財富分配的關係,與是不是比較容易買得起房無關。
要噴我Gini index 和 Wealth Gini Index 不分 我OK,
我只是要說,你舉的論文,是房屋自有率 與 財富分配平均與否相關性的研究,
與房屋的可負擔性 (afforablility) 無關。
--
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[新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀
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MiniArse 作者的近期文章
Re: [請益] 台北市購屋規劃請教
其實我自己覺得台北市的房價已經高到讓房子變成是奢侈品而不是必需品了。 雖說房版推坑的人多,但來聽聽不一樣的想法。 如果我是你,以自身狀況來看應該是不會買。以3500萬的房子來說,保守一點 自備兩成就是七百萬(把交易成本、裝潢、各種稅都算進去
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