Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋

最近沒事看了一下實登，x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆，均價 192萬，最高207萬.. 車位一個大概400~500萬，29坪帶車位總價約6300萬， 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪，鑄慕預售屋漲幅 差不多70趴，這樣看起來我大新竹的 利晉曙光 根本便宜， 價錢只要國父紀念館的1/3。 不過鑄慕的29坪3房真的小又貴，地點沒差的話我覺得可以考慮新潤朗格， 一坪"只要"140萬。47坪正三房，不買車位的話可以壓在6700 上下，豪宅 線內，貸款沒煩惱 各位年薪300的大大怎麼看? 噢，年薪300應該買不起，應該至少要600 >< ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 難得有文章討論台北正核心建案 : 不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多，台北市新案開價和補漲 : 速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不 : 過 112，鑄慕直接開200。而且為了壓總價，現在坪數大概要3x~40坪 : ，壓在豪宅線內比較好賣。 : 既然單價都要200了，感覺鐫萃高樓層40坪的房型(樂居實登大約15X) : 好像值得比較一下。除了單價低之外，這單價好像還含精裝修。 : 再加上飯店式管理和可以看到101 的空中泳池，應該是可以彌補地點 : 沒那麼中心的小小缺點。把妹應該無往不利 : 相較起來屬於都更的鑄慕，除了地點強之外，整體質感營造有沒有辦法 : 跟鐫萃比，看那個建商個人是持保留態度。 : 南京松江琢豐確實我覺得也算同個等級，也是高檔酒店式管理。一樣 : 有空中泳池加持(沒記錯的話?) 而且有雙捷運交會，離妹子多的中山 : 站才一站之隔，同棟又有高級法餐加持，再加上實登不過15x，真難選。 : 說真的，如果未婚，應該是選琢豐或鐫萃較有派頭。有家庭的話， : 國館附近是不錯的選項。 : 不過真的太貴了拉，現在林森北 120~130，大安森林公園 170， : 國父紀念館200...好奇去化速度如何。 : ※ 引述《davidtung (david)》之銘言： : : http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html : : 最近看到日勝生鑄慕這個case : : 雖然日勝生負評滿多的 : : 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃 : : 應該不敢亂搞吧XD : : 接待中心聽完介紹 : : 開價在200萬上下，預計2026年底前交屋 : : 三月底前有VIP優惠95折 : : 四月正式公開後就沒有任何折扣（？） : : 附近一些十年內的頂多130左右 : : 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的 : : 想請教各位前輩的看法～ : : 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇？ : : 對於政府打炒房根本無感… : : 很擔心之後要脫手會虧，想聽聽看大家的看法 : : 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.152.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689952080.A.352.html