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[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
政府表面上想打房
但推出的政策都是讓房價飆漲
先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點
政府是不是完全失敗
別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令
所以表面上還是有想打的
那政府該怎做才能避免量縮價漲呢
房市要成交價下跌 肯定還是要供大於求
特別是大家都是散戶情況下 政府只有讓供大於求 才有機會下跌
那怎樣才能讓供給上升
1. 政府自己當莊, 蓋到投資客散戶買不完.
2. 限制投資客買
a. 不給貸款買第二間, 換屋另計
b. 高持有稅, 非自住稅率拉高5倍, 18%
3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久稅率, 看要45%還是20%, 既然時間沒差別
那投資客拿到就會馬上上架 時間不等人, 這樣也是增加供給
有經濟學家 房產專家 市場專家有其他增加供給的好方法嗎
不一定要讓房價跌 但要先增加供給的方法
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Re: 回文串
035
> [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
home-sale04/27 19:02
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Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
home-sale04/27 21:06
35 則留言
endurance 作者的近期文章
[請益]炒到每坪200,台灣經濟又上升一個檔次?
現在好多人用房價來看經濟實力或GDP等等 不知道這個論點是真的還是假的 如果是 那政府只要解禁一些東西 例如自由買賣 這樣很快就能到200, 資產族的資產上升 GDP又上升 政府希望人民有錢 炒到200 大家都有錢 政府還不用出力 房價越高
[請益]為何政府打房只用高稅然後沒效, 沒其他招?
政府心裡不想打房 但多少還是有讓稅越收越高 讓炒房的效益降低 但用來用去 只用稅 稅就轉嫁買家就好 鎖預售屋? 簡單也是轉嫁買家 以政府的腦袋 就沒辦法提出一個有效果的打房政策嗎? 所謂的效果是實價登入 同間房下降 不然政府負責打房的官員
[請益]台灣的房子是不是太少了不夠住
台灣2300萬人 扣掉18歲以下未成年 假設1500萬 每人可以買2間 就是需要3000萬間房 目前好像還不到1000萬間 政府是不是應該加緊蓋房 單位面積塞多間一點的房 當然政府鼓勵生育 應該還是要以3房雙衛為主 房子會高就是房子不夠拉
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