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[閒聊] 林森北 中山麗池

最新2024-02-07 20:59:00
留言95則留言,30人參與討論
推噓41 ( 41054 )
乳題~ 不是酒店喔,是中山區預售案,正林森北生活圈, 主打套房(12~19P)、兩房(19~27P)、三房(27~44P),兩房和三房 竟然有一樣坪數大小的,也是很神奇。感覺兩房規劃不是特別優 (暗廳), 三房總價略高 (一坪好像開120~135,不二價)? 除此之外,戶數有點多,外加五木區比較雜。優點是頂樓有空中泳池, 基地算大 (>500坪),離市中心也算近。 鑄慕、耑岫有點高貴,想要一間市中心高樓層101景觀房,預算有限的話是不是 就只剩這個了? QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.109.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707062283.A.498.html

95 則留言

nthomas, 1F
環境不太優吧

luckysmallsu, 2F
客群不就賣給酒店小姐的嗎…

OforU, 3F
林森北 120?

Amai0122, 4F
高機率成為黃賭毒聚落

diablojonn, 5F
這間問代銷小坪數不止120..

OhMyGoose, 6F
好租啦 但這戶數就跟住飯店差不多

MiniArse, 7F
小坪數一坪可能要130up 吧 12坪就是1560 不含車位 QQ

luckysmallsu, 8F
單身女性應該很愛這種低總價的一房產品

jessicaabc98, 9F
完全不想買

Bennyhome, 10F
現買現套。台北市物件,投資不宜,如果自住有更好的區

Bennyhome, 11F
域選擇

abyssa1, 12F
三房感覺會很慘 套房大概租金有撐

SouthEast62, 13F
說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道,沒住過附近

SouthEast62, 14F
別亂說。這種剛蓋好的一線選擇,通常都是先租給外

SouthEast62, 15F
國人(日本跟韓國的駐外人員居多,但也偶爾會看到

SouthEast62, 16F
白人或中東人),等建築舊了以後他們會搬去更新的

SouthEast62, 17F
大樓,這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住

SouthEast62, 18F
。那附近的店家外語能力普遍優秀,所以外國人很愛

SouthEast62, 19F
,然後大樓像是停水停電或過年垃圾暫停收集之類的

SouthEast62, 20F
公告,常常都是中英日三語的……

c6066den, 21F
120其實不貴啊

SouthEast62, 22F
就是因為環境特殊所以縱使是真正的市中心(台北盆

SouthEast62, 23F
地畫一個圓,就可以發現圓心其實落在中山北路二段

SouthEast62, 24F
附近),價格還是有點凹陷,才讓你有120萬可買,要

SouthEast62, 25F
不然以這種交通區位,相同條件的建案其他地方早就

SouthEast62, 26F
破150了……

bustinjieber, 27F
價格不貴,但要有跟大量租客當鄰居的準備

h25252911, 28F
忠泰也積極開發這附近 應該算不差

becometoo, 29F
感覺可以耶~ 這價格不貴

tom77588, 30F
林森北+套房,還有保全幫忙顧門,隔音夠好的話,根本是

tom77588, 31F
老司機天堂,懂得就懂

SouthEast62, 32F
它北邊三棟鄰居都是忠泰的(包括華泰王子飯店的都

SouthEast62, 33F
更案),再往北過了民生東路後還有三四個新建案,

SouthEast62, 34F
原則上這些大樓都蓋好之後這段路也不太五木了,要

SouthEast62, 35F
往更北的東光百貨才會比較亂。

jessicaabc98, 36F
不貴就是上述原因r 完全不想下手

littlebroken, 37F
對面從麥當勞後面整片到頂好四面佛到新生北全部都

littlebroken, 38F
樓鳳 我建議你不要買這邊 除非你有嫖妓需求

jessicaabc98, 39F
樓上中肯,有些地區,氣息改不了的

SouthEast62, 82F
年上班族,其實那是個機能與交通都非常好的區域,

SouthEast62, 83F
往中山北、赤峰方向走也有很多現在最夯的店家,然

SouthEast62, 84F
後路邊常有警察駐點且晚上到半夜都還是很熱鬧,治

SouthEast62, 85F
安反而比一般郊區暗巷好太多。

OhMyGoose, 86F
那區不算太亂 但門牌真的比較不好聽

MiniArse, 87F
沒想到討論還挺熱烈的XD 有高樓層101 view 的我會考慮呀

OhMyGoose, 88F
台北市這種地方 門牌好不好聽就會直接影響價格

SouthEast62, 89F
這樣說起來,掛中山北路門牌的璞園貴象竟然只賣百

SouthEast62, 90F
萬一坪,好像有點實惠耶……難怪秒殺而且完工後幾

SouthEast62, 91F
乎沒看到有釋出過

becometoo, 92F
門牌效應已經反應在價格上,才只開這個價呀~便宜(?

becometoo, 93F
)治百病

MiniArse, 94F
貴象從9x 跳漲到 115,也挺猛的

godofsex, 95F
機能是蠻方便的,有電影院公園捷運

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Re: [請益] 台北市購屋規劃請教
其實我自己覺得台北市的房價已經高到讓房子變成是奢侈品而不是必需品了。 雖說房版推坑的人多,但來聽聽不一樣的想法。 如果我是你,以自身狀況來看應該是不會買。以3500萬的房子來說,保守一點 自備兩成就是七百萬(把交易成本、裝潢、各種稅都算進去
Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
(拍拍~) 其實魯弟我覺得當房奴不難,簽下去房子就有了阿。 難的是要如何說服自己背30年房貸,正常沒後援的普通人很難在未來很長 一段時間薪資沒有大幅提升前,過著像沒背房貸那樣支出隨興的日子, 所以其中三個重點就是,剛需、剛需、剛需。 如果說
[新聞] 單價3年跳漲50萬 北市中山區基本盤約130
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