[請益] 40歲才能買房感到壓力大

小弟跟太太40歲了，育有兩孩子小學生 一直以來都住在南彰化的老家，上班在福興小工廠，夫妻倆總年薪約150 一直到現在年紀才存到總資產700萬（現金+股票+已到期儲蓄險） 老婆一直想在外置產看上員林市的房子是預售透天要1600～1770（兩年半完工） 算了一下如果頭期拿450剩下一些錢買家電就不裝潢了貸款1150 貸30年利率2.06月繳45000左右 以上請問各位可以買嗎？ 我的疑問想法： 1.雖說房價一直隨通膨緩漲，但是買房貸款的利息錢30也被吃掉4～500萬了等於抵消上漲 的價差了，我真的有賺 2.雖說是置產，但是還是會先自住一陣子讓小孩念國中！太太一直說這間價錢還摸得起再 不出手過兩年就摸不到了，頂多然後繳不起就賣掉回去住老家！太太的想法是對的嗎 因為我比較保守買房下去算是allin家產了，很怕東怕西，老婆又覺得透天保值想買透天 （還有兩年可以存錢）！請問各位該捏嗎？會不會不買之後更外拋了………… 更新文章： 看到推文數小弟嚇到，先謝謝各位熱心回覆的廣大版友，小弟的成長背景是在鄉下的祖厝 長大（兄弟共有） 為何想買員林，一來員林的學區考量、二來員林那邊都是我媽 媽娘家的親戚所以對員林很熟而且我們也喜歡那邊的機能（員林大道越來越熱鬧）、三來 福興一帶假日沒什麼娛樂可去 至於埔心大村的透天我也去看過的確便宜兩三百萬以上，但是我跟太太都覺得買員林機能 才有提升到的感覺，而且想說孩子然後在員林打滾還是比較好吧（補習或一些資源）？！ 最後這個年紀買房說不擔心夫妻身體健康狀況或是家中突然有什麼重大支出要付絕對是騙 人的，有人說娘家是有錢人但那不關我跟老婆的事除非分遺產不然她不會去討錢！我知道 房價高漲跟全球資金氾濫還有科技業炒全台灣有關，但我無法改變，打不贏只能加入了 至於裝潢這兩年後可以慢慢想了，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.17.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709801233.A.117.html