[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎

如題，目前已經脫手上一間房 正在等流程跑完 預計會到手800 （上一間的頭期350+上漲獲利450） 扣除掉重購退稅還沒到手 所以暫時不列入預算 之後可以運用的大概600 簡單介紹自己的條件 目前27，月收20，在新竹工作 現在想換進竹北裡面，所以在看各區的房子 有看到一間喜歡的，房仲說屋主開價2500 他跟我算一算大概2400以上才談得到 也已經幫我送了幾間銀行估價 目前最高一間銀行估到2300的8成+1成裝潢貸 以8成來算 估計要拿560 以9成來算 估計要拿330 （我是覺得這兩個範圍落差有點大…..？不知道保守該抓哪一個） 目前擔心的點是： 1. 因為銀行也只是暫時估價，我擔心萬一只能到8成，我等於600全梭哈了，但房仲跟我 說實登2、3月是54、55，但是他們自己4月成交就已經來到58了，我成交後5月去送銀行鑑 價的話，一定可以估到比2300高blabla……我該相信他放心出價嗎….？ 然後真的有人可以貸到9成？因為房仲跟我說銀行會給0.5-1成的裝潢貸空間….但我實在 有點怕被話術 2. 如果以2000萬的貸款來算，寬限期or新青安內是一個月3、4萬沒錯，但如果過了之後 馬上會跳到一個月8、9萬….跟我以前一個月3、4萬差了好幾倍，我該買下去嗎？我一方 面擔心現在不買以後只會越來越貴，一方面又會想說一個月8、9萬的貸款真的也不是一筆 小數字 上來發問是想問看看我擔心的事情有沒有哪裡有盲點 譬如估價真的會更高嗎？還是有其他銀行會估到比較高可以推薦給我？ 又或者一個月8、9萬的貸款就真的是在竹北買房的常態…..？是我沒見過世面所以才想太 多嗎….？ 希望大家給我一些建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.77.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714667807.A.E00.html