Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 我不是都已經給內政部的網址了嗎? : https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx : 抓2021年的資料就有了, : 我們把事情簡單化, : 就手上有的數字說話, : 剩下來的要多做推論是之後的事情, : 內政部2021年第四季: : https://pip.moi.gov.tw/Upload/CustomFile/Doc/110Q4%E8%B2%A0%E6%93%94%E8%83%BD%E5%8A%9B%E7%99%BC%E5%B8%83%E5%85%A7%E5%AE%B9(%E5%B9%B3%E5%8F%B0).pdf : 房價所得比, 全國9.46, 台北16.29, : 2021年的數字就是台北比LA 貴, 16.29 > 10.12, : 全台灣比美國貴也比加州貴, 9.46 > 6.82, : https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca : https://datausa.io/profile/geo/california 你知道MEDIAN PROPERTY VALUE跟Median Sale Price是兩件事情吧？ 前者用來課稅, 後者才是房價 你買加州應該很清楚才對啊 加州房地產的課稅價值, 交易當下更新 之後每年依照市價重估, 但不得增加超過2% 所以只要大漲個幾年, 沒成交的房產課稅價值就會跟市價偏離 如果要用Property Value算房價所得比的話 那台灣應該要改用公告現值吧 以redfin網站提供的加州房價中位數795100, 跟加州家戶收入84097計算 加州的房價所得比應該是9.45, TheDream計算是對的 另外, 內政部那個9.46, 因為分母用的是扣稅、扣利息後的家戶可支配所得 會比家戶總所得低不少 如果改用家戶總所得中位數的話, 台灣房價所得比就只有7.多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703733598.A.EC0.html