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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

留言87則留言,23人參與討論
推噓16 ( 24855 )
胎給厚 這議題有點有趣, 嘗試搜點數據來參與討論 數據來源:Numbeo https://lurl.cc/okYSo0 ""真實世界比你想像的還殘酷,台灣擁房的難易度在已開發國家裡,算是偏低的"" 偏低是多低? 2023年已開發國家 (HDI > 0.8) 統計共332個城市 , 扣掉發展中國家剩於227個城市 Price to Income ratio (房價收入比) 台北 5 / 227, 開發國家中排名前2.2% 台中 21 / 227 , 開發國家中排名前9.3% 高雄 77 / 226 , 開發國家中排名前34% https://imgur.com/9uZUiJY
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
這樣算低嗎? 我是不覺得啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.35.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705047720.A.89F.html

87 則留言

Yishanhuang, 1F
一下已開發,一下發展中

Yishanhuang, 2F
你還是講中文吧

Yishanhuang, 3F
你是想表達已開發國家吧==

Yishanhuang, 4F
你的清單中 越南 泰國 委內瑞拉 都算已開發國家@@

Yishanhuang, 5F
GIGO

alfrog0414, 6F
身體很誠實 房屋自有率才是擁房難易度的指標

alfrog0414, 7F
而所得比 跟 擁房難度 你要先找到一個邏輯去論述這兩

alfrog0414, 8F
個有絕對關聯

kusomanfcu, 9F
你可以不相信,十年不要買

piliwu, 10F
錯誤邏輯導致錯誤結論,你的結論被台灣85%自住率打臉,就

piliwu, 11F
算只算台北市自住率也很高
標題不是再討論房價所得比? 我以為大家都是在討論房價vs所得耶 怎麼突然變成自有率

Yishanhuang, 12F
我是不覺得委內瑞拉算已開發國家啦

Yishanhuang, 13F
不是隨便貼一張圖當大家看不懂英文欸

kusomanfcu, 14F
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

piliwu, 15F
我直接講錯誤癥結在哪,假設收入跟房價比與買房是完成正

piliwu, 16F
相關,這假設是錯的

kusomanfcu, 17F
幫你準備好了

kusomanfcu, 18F
去問問板上十年前喊跌的

KrisNYC, 19F
真溫馨 這種厚問都沒被噓

poorot, 20F
委內瑞拉不是啦!! 更正更正 , 台中高雄名次往前一名

poorot, 21F
手動整理有點疏忽 , 不要這麼兇

abyssa1, 22F
曼谷第三耶 不是好多人在那邊找到他的居住正義嗎?

kusomanfcu, 23F
不要刪文 我們會歷史回文問你房租多少

kusomanfcu, 24F
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 16:47:08

abyssa1, 25F
越南泰國拿掉 台北還可以前進兩名
泰國我查指標裡算是已開發國家耶(? 越南是真的又漏掉.....
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 16:50:18

piliwu, 26F
你自己打的「台灣擁房難易度」,下面是拿什麼反駁這點

piliwu, 27F
拿自住率當然是最準確的

piliwu, 28F
結論還講台灣擁房難度不偏低

piliwu, 29F
難不成前言結論都是別人寫的嗎

flexin, 30F
太慘了...
擁房容易度不就是"""現在的人"""想要買房的容易度 那容不容易從薪資與房價關係與其他已開發國家大城市做量化比較 這個邏輯我哪裡錯惹? 房屋自有率85%? 是之前房屋自有率很低 , 但大家發現買房超容易突然暴增到85%? 也沒有啊, 民國79年房屋自有率就80%了 https://imgur.com/zDd8MJZ (出處: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/retrieve/79447/701802.pdf) 過了30年只提升10%不到

shermanch, 31F
不忍猝睹….
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:12:27

abyssa1, 32F
台灣低稅低租金高儲蓄 資本利得還不計所得

fenway18, 33F
這個排名有含稅金? 稅金一樣是要算支出的
https://www.numbeo.com/property-investment/indicators_explained.jsp 網站內說明,我的解讀是沒有含稅金 的確稅金一定有影響 , 但抱歉小弟目前沒能力整理各大城市的房價(含稅金)vs收入

miauah, 34F
看月負擔比較準確
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:15:31

Yishanhuang, 35F
我知道問題了,你用HDI分類會不準。

Yishanhuang, 36F
一般會用GDP per capital分類

Yishanhuang, 37F
有公共醫療,民眾識字的國家HDI大概都有0.8
我還真沒研究哪個指標比較準 ,所以大大建議用GDP分? (非專家) 有空也可以再用GDP來篩一下已開發國家做排名
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:20:12

Yishanhuang, 38F
可以直接抓G20清單,因為有些高所得國家人口少不準

Yishanhuang, 39F
或是選GaWC Alpha- 以上跟台北比較

kusomanfcu, 91F
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比